Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomas Ainsworthstraat 28

7442AZ Nijverdal

Te koop
79 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 5.883Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.779
+7,9%
[ € 409.006 – € 520.552 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 477.659[ € 449.230 – € 496.518 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas Ainsworthstraat 28 in Nijverdal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 464.779 (€ 5.883 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.277Sinds mei +0,7%
+€ 34.02712 maanden +7,9%
+€ 15.76012 mnd vs. NL +3,7%
Thomas Ainsworthstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.779 voor Thomas Ainsworthstraat 28 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas Ainsworthstraat 28 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 477.659. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 464.779.

Verwachte verkoopprijs Thomas Ainsworthstraat 28
€ 477.659[ € 449.230 – € 496.518 ]
Verkoper houdt over€ 471.155−€ 6.504 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 489.362+€ 11.703 kosten koper
Verkoopprijs€ 477.659
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.254
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 471.155

Wat is de vraagprijs?

Thomas Ainsworthstraat 28 in Nijverdal staat in te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.690 per m².

Vraagprijs Thomas Ainsworthstraat 28
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 449.500[ € 427.025 – € 471.975 ]
Vraagprijs per m²
€ 5.690[ € 5.405 – € 5.974 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 430.381[ € 300.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas Ainsworthstraat 28 adviseren wij in een bod van € 477.659, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 449.500 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.779+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 477.659+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 501.542+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas Ainsworthstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 449.500 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas Ainsworthstraat 28 in Nijverdal bedragen € 2.343 per maand bij een woningwaarde van € 464.779. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 232.000€ 697.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.343/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.343
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas Ainsworthstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.779
Verwachte verkoopprijs€ 477.659
Vraagprijs€ 449.500
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtPrinsessenwijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenwijk besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (28%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (3%)
G (5%)

Wonen in Prinsessenwijk

Prinsessenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomas Ainsworthstraat 30, 7442AZ Nijverdal
Thomas Ainsworthstraat 30
1994 · 79 m²
€ 396.697
Straatbeeld van Kerkstraat 30, 7442ED Nijverdal
Kerkstraat 30
1986 · 124 m²
€ 359.874
Straatbeeld van Grotestraat 40-11, 7443BJ Nijverdal
Grotestraat 40-11
1992 · 58 m²
€ 246.020
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 464.779 ligt Thomas Ainsworthstraat 28 een stuk boven het buurtgemiddelde in Prinsessenwijk. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Thomas Ainsworthstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas Ainsworthstraat 28 in Nijverdal.

Wat is Thomas Ainsworthstraat 28 in Nijverdal waard?
Thomas Ainsworthstraat 28 in Nijverdal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.779 (bandbreedte € 409.006 – € 520.552). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsessenwijk.
Wat is de vraagprijs van Thomas Ainsworthstraat 28 in Nijverdal?
Thomas Ainsworthstraat 28 in Nijverdal staat in juni 2026 te koop voor € 449.500. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.883.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas Ainsworthstraat 28 in Nijverdal?
Voor Thomas Ainsworthstraat 28 adviseren wij een bod van € 477.659 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas Ainsworthstraat 28 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas Ainsworthstraat 28 in Nijverdal bedragen € 2.446 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.779 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 107 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas Ainsworthstraat 28 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas Ainsworthstraat 28 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 34.027) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas Ainsworthstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenwijk is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Thomas Ainsworthstraat 28 ligt rond € 464.779. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas Ainsworthstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Thomas Ainsworthstraat 28 besteden in juni 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.