Huiswaardemeter

Woningwaarde Thomas Ainsworthstraat 34

7442AZ Nijverdal

79 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 4.560Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.252
+8,9%
[ € 317.022 – € 403.482 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 350.201[ € 332.691 – € 367.711 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.591[ € 351.654 – € 388.671 ]

Wat is mijn huis waard?

Thomas Ainsworthstraat 34 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.252 (€ 4.560 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.540Sinds september +0,7%
+€ 29.32612 maanden +8,9%
+€ 16.50612 mnd vs. NL +5,0%
Thomas Ainsworthstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.252 voor Thomas Ainsworthstraat 34 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Thomas Ainsworthstraat 34 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.591. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 360.252.

Verwachte verkoopprijs Thomas Ainsworthstraat 34
€ 370.591[ € 351.654 – € 388.671 ]
Verkoper houdt over€ 365.264−€ 5.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.153+€ 9.562 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.591
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.264

Wat is de verwachte vraagprijs?

Thomas Ainsworthstraat 34 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 350.201. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.433 per m².

Verwachte vraagprijs Thomas Ainsworthstraat 34
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 350.201[ € 332.691 – € 367.711 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.433[ € 4.211 – € 4.655 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 477.833[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Thomas Ainsworthstraat 34 adviseren wij in een bod van € 370.591, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 350.201 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.252+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.591+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.121+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Thomas Ainsworthstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 350.201 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Thomas Ainsworthstraat 34 in Nijverdal bedragen € 1.858 per maand bij een woningwaarde van € 360.252. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 560.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.858/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.762
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 19
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.858
Totaal betaald over 30 jaar€ 634.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Thomas Ainsworthstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte79 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.252
Verwachte verkoopprijs€ 370.591
Verwachte vraagprijs€ 350.201
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtPrinsessenwijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenwijk besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Prinsessenwijk

Prinsessenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomas Ainsworthstraat 30, 7442AZ Nijverdal
Thomas Ainsworthstraat 30
1994 · 79 m²
€ 398.433
Straatbeeld van Kerkstraat 30, 7442ED Nijverdal
Kerkstraat 30
1986 · 124 m²
€ 361.449
Straatbeeld van Grotestraat 40-11, 7443BJ Nijverdal
Grotestraat 40-11
1992 · 58 m²
€ 247.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Thomas Ainsworthstraat 34 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.252 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Prinsessenwijk willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Thomas Ainsworthstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Thomas Ainsworthstraat 34 in Nijverdal.

Wat is Thomas Ainsworthstraat 34 in Nijverdal waard?
Thomas Ainsworthstraat 34 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.252 (bandbreedte € 317.022 – € 403.482). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Prinsessenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Thomas Ainsworthstraat 34 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Thomas Ainsworthstraat 34 in Nijverdal is in oktober 2026 € 350.201 (bandbreedte € 332.691 – € 367.711). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.560.
Hoeveel moet ik overbieden op Thomas Ainsworthstraat 34 in Nijverdal?
Voor Thomas Ainsworthstraat 34 adviseren wij een bod van € 370.591 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Thomas Ainsworthstraat 34 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Thomas Ainsworthstraat 34 in Nijverdal bedragen € 1.858 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.252 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.762 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 19 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Thomas Ainsworthstraat 34 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Thomas Ainsworthstraat 34 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 29.326) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Thomas Ainsworthstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenwijk is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Thomas Ainsworthstraat 34 ligt rond € 360.252. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Thomas Ainsworthstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Thomas Ainsworthstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.