Huiswaardemeter

Woningwaarde Konijnenbergstraat 5

7442BA Nijverdal

97 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1967Bouwjaar
€ 4.822Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 467.704
+8,9%
[ € 411.580 – € 523.828 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 456.041[ € 433.239 – € 478.843 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 479.666[ € 455.334 – € 503.264 ]

Wat is mijn huis waard?

Konijnenbergstraat 5 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 467.704 (€ 4.822 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.298Sinds september +0,7%
+€ 38.07312 maanden +8,9%
+€ 21.42912 mnd vs. NL +5,0%
Konijnenbergstraat 5
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 467.704 voor Konijnenbergstraat 5 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Konijnenbergstraat 5 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 479.666. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 467.704.

Verwachte verkoopprijs Konijnenbergstraat 5
€ 479.666[ € 455.334 – € 503.264 ]
Verkoper houdt over€ 473.140−€ 6.526 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 491.409+€ 11.743 kosten koper
Verkoopprijs€ 479.666
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.276
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 473.140

Wat is de verwachte vraagprijs?

Konijnenbergstraat 5 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 456.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.701 per m².

Verwachte vraagprijs Konijnenbergstraat 5
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 456.041[ € 433.239 – € 478.843 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.701[ € 4.466 – € 4.937 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 477.833[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Konijnenbergstraat 5 adviseren wij in een bod van € 479.666, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 456.041 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 467.704+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 479.666+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 503.649+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Konijnenbergstraat 5 zal in bij een vraagprijs van € 456.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Konijnenbergstraat 5 in Nijverdal bedragen € 2.395 per maand bij een woningwaarde van € 467.704. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 668.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.395/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.287
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.395
Totaal betaald over 30 jaar€ 823.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Konijnenbergstraat 5

Woninggegevens

Bouwjaar1967
Woonoppervlakte97 m²
Perceeloppervlakte448 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 467.704
Verwachte verkoopprijs€ 479.666
Verwachte vraagprijs€ 456.041
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKonijnenberg→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Konijnenberg besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (21%)
C (32%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Konijnenberg

Konijnenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slettenhaarsweide 71, 7442CR Nijverdal
Slettenhaarsweide 71
1982 · 134 m²
€ 460.976
Straatbeeld van Willem Kloosstraat 24, 7442ZP Nijverdal
Willem Kloosstraat 24
1970 · 107 m²
€ 314.727
Straatbeeld van Portlandweg 46, 7442VD Nijverdal
Portlandweg 46
1969 · 135 m²
€ 441.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Konijnenbergstraat 5 ligt met een geschatte woningwaarde van € 467.704 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Konijnenberg willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Konijnenbergstraat 5

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Konijnenbergstraat 5 in Nijverdal.

Wat is Konijnenbergstraat 5 in Nijverdal waard?
Konijnenbergstraat 5 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 467.704 (bandbreedte € 411.580 – € 523.828). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Konijnenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Konijnenbergstraat 5 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Konijnenbergstraat 5 in Nijverdal is in oktober 2026 € 456.041 (bandbreedte € 433.239 – € 478.843). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.822.
Hoeveel moet ik overbieden op Konijnenbergstraat 5 in Nijverdal?
Voor Konijnenbergstraat 5 adviseren wij een bod van € 479.666 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Konijnenbergstraat 5 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Konijnenbergstraat 5 in Nijverdal bedragen € 2.395 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 467.704 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.287 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Konijnenbergstraat 5 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Konijnenbergstraat 5 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 38.073) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Konijnenbergstraat 5?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Konijnenberg is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Konijnenbergstraat 5 ligt rond € 467.704. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Konijnenbergstraat 5?
Huishoudens in de buurt van Konijnenbergstraat 5 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Konijnenberg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.