Huiswaardemeter

Woningwaarde Konijnenbergstraat 32

7442BB Nijverdal

Te koop
76 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1979Bouwjaar
€ 4.746Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.666
+7,9%
[ € 317.386 – € 403.946 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.660[ € 351.453 – € 388.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Konijnenbergstraat 32 in Nijverdal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 360.666 (€ 4.746 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.543Sinds mei +0,7%
+€ 26.40412 maanden +7,9%
+€ 12.22912 mnd vs. NL +3,7%
Konijnenbergstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.666 voor Konijnenbergstraat 32 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Konijnenbergstraat 32 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.660. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.666.

Verwachte verkoopprijs Konijnenbergstraat 32
€ 370.660[ € 351.453 – € 388.448 ]
Verkoper houdt over€ 365.333−€ 5.327 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.223+€ 9.563 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.660
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.077
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.333

Wat is de vraagprijs?

Konijnenbergstraat 32 in Nijverdal staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.605 per m².

Vraagprijs Konijnenbergstraat 32
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.605[ € 4.375 – € 4.836 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 430.381[ € 300.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Konijnenbergstraat 32 adviseren wij in een bod van € 370.660, dat 5,9% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.666+3,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.660+5,9% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.193+11,2% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Konijnenbergstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Konijnenbergstraat 32 in Nijverdal bedragen € 1.834 per maand bij een woningwaarde van € 360.666. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 180.000€ 541.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.834/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.764
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 4
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.834
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Konijnenbergstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1979
Woonoppervlakte76 m²
Perceeloppervlakte164 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.666
Verwachte verkoopprijs€ 370.660
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKonijnenberg→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Konijnenberg besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (21%)
C (34%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Konijnenberg

Konijnenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slettenhaarsweide 71, 7442CR Nijverdal
Slettenhaarsweide 71
1982 · 134 m²
€ 458.968
Straatbeeld van Maasstraat 13-07, 7442EJ Nijverdal
Maasstraat 13-07
1983 · 45 m²
€ 171.153
Straatbeeld van P C Stamstraat 54, 7442ZD Nijverdal
P C Stamstraat 54
1980 · 146 m²
€ 571.915
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 360.666 is Konijnenbergstraat 32 een van de meer betaalbare woningen in Konijnenberg. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Konijnenbergstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Konijnenbergstraat 32 in Nijverdal.

Wat is Konijnenbergstraat 32 in Nijverdal waard?
Konijnenbergstraat 32 in Nijverdal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.666 (bandbreedte € 317.386 – € 403.946). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Konijnenberg.
Wat is de vraagprijs van Konijnenbergstraat 32 in Nijverdal?
Konijnenbergstraat 32 in Nijverdal staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 4.746.
Hoeveel moet ik overbieden op Konijnenbergstraat 32 in Nijverdal?
Voor Konijnenbergstraat 32 adviseren wij een bod van € 370.660 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Konijnenbergstraat 32 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Konijnenbergstraat 32 in Nijverdal bedragen € 1.913 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.666 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.764 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Konijnenbergstraat 32 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Konijnenbergstraat 32 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 26.404) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Konijnenbergstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Konijnenberg is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Konijnenbergstraat 32 ligt rond € 360.666. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Konijnenbergstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Konijnenbergstraat 32 besteden in juni 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Konijnenberg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.