Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomcateweg 39

7442BD Nijverdal

195 m²Woonoppervlak
GEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.115Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 412.353
+8,9%
[ € 362.871 – € 461.835 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 401.967[ € 381.869 – € 422.065 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 423.007[ € 401.726 – € 444.012 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomcateweg 39 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 412.353 (€ 2.115 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.907Sinds september +0,7%
+€ 33.56712 maanden +8,9%
+€ 18.89212 mnd vs. NL +5,0%
Boomcateweg 39
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 412.353 voor Boomcateweg 39 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomcateweg 39 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 423.007. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 412.353.

Verwachte verkoopprijs Boomcateweg 39
€ 423.007[ € 401.726 – € 444.012 ]
Verkoper houdt over€ 417.104−€ 5.903 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 433.617+€ 10.610 kosten koper
Verkoopprijs€ 423.007
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.653
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 417.104

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomcateweg 39 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 401.967. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.061 per m².

Verwachte vraagprijs Boomcateweg 39
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 401.967[ € 381.869 – € 422.065 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.061[ € 1.958 – € 2.164 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 477.833[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomcateweg 39 adviseren wij in een bod van € 423.007, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 401.967 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 412.353+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 423.007+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 444.157+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomcateweg 39 zal in bij een vraagprijs van € 401.967 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomcateweg 39 in Nijverdal bedragen € 2.143 per maand bij een woningwaarde van € 412.353. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 612.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.143/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.016
OZB€ 34
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 46
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.143
Totaal betaald over 30 jaar€ 725.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomcateweg 39

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte195 m²
Perceeloppervlakte670 m²
EnergielabelG

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 412.353
Verwachte verkoopprijs€ 423.007
Verwachte vraagprijs€ 401.967
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNijverdal Oost→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverdal Oost besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (17%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (8%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Nijverdal Oost

Nijverdal Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

49%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derde Kampsweg 33, 7442CC Nijverdal
Derde Kampsweg 33
1925 · 132 m²
€ 456.755
Straatbeeld van Brakenbeltsweg 9, 7442EX Nijverdal
Brakenbeltsweg 9
1930 · 120 m²
€ 603.361
Straatbeeld van Mensinkweg 79, 7442TC Nijverdal
Mensinkweg 79
1927 · 121 m²
€ 512.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boomcateweg 39 ligt met een geschatte woningwaarde van € 412.353 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Nijverdal Oost willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel G biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boomcateweg 39

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomcateweg 39 in Nijverdal.

Wat is Boomcateweg 39 in Nijverdal waard?
Boomcateweg 39 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 412.353 (bandbreedte € 362.871 – € 461.835). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijverdal Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomcateweg 39 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Boomcateweg 39 in Nijverdal is in oktober 2026 € 401.967 (bandbreedte € 381.869 – € 422.065). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.115.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomcateweg 39 in Nijverdal?
Voor Boomcateweg 39 adviseren wij een bod van € 423.007 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomcateweg 39 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Boomcateweg 39 in Nijverdal bedragen € 2.143 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 412.353 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.016 uit hypotheeklasten, circa € 81 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 46 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomcateweg 39 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomcateweg 39 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 33.567) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomcateweg 39?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverdal Oost is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Boomcateweg 39 ligt rond € 412.353. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomcateweg 39?
Huishoudens in de buurt van Boomcateweg 39 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverdal Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.