Huiswaardemeter

Woningwaarde Boomcateweg 8

7442BH Nijverdal

90 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1915Bouwjaar
€ 5.325Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 479.242
+8,9%
[ € 421.733 – € 536.751 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 467.041[ € 443.689 – € 490.393 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 491.762[ € 466.761 – € 515.893 ]

Wat is mijn huis waard?

Boomcateweg 8 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 479.242 (€ 5.325 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.379Sinds september +0,7%
+€ 39.01212 maanden +8,9%
+€ 21.95712 mnd vs. NL +5,0%
Boomcateweg 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 479.242 voor Boomcateweg 8 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Boomcateweg 8 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 491.762. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 479.242.

Verwachte verkoopprijs Boomcateweg 8
€ 491.762[ € 466.761 – € 515.893 ]
Verkoper houdt over€ 485.103−€ 6.659 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 503.747+€ 11.985 kosten koper
Verkoopprijs€ 491.762
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.409
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 485.103

Wat is de verwachte vraagprijs?

Boomcateweg 8 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 467.041. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.189 per m².

Verwachte vraagprijs Boomcateweg 8
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 467.041[ € 443.689 – € 490.393 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.189[ € 4.930 – € 5.449 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 477.833[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Boomcateweg 8 adviseren wij in een bod van € 491.762, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 467.041 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 479.242+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 491.762+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 516.350+10,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Boomcateweg 8 zal in bij een vraagprijs van € 467.041 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Boomcateweg 8 in Nijverdal bedragen € 2.451 per maand bij een woningwaarde van € 479.242. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 679.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.451/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.344
OZB€ 39
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.451
Totaal betaald over 30 jaar€ 843.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Boomcateweg 8

Woninggegevens

Bouwjaar1915
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte542 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 479.242
Verwachte verkoopprijs€ 491.762
Verwachte vraagprijs€ 467.041
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKonijnenberg→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Konijnenberg besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (21%)
C (32%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Konijnenberg

Konijnenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wierdensestraat 6, 7443AC Nijverdal
Wierdensestraat 6
1920 · 101 m²
€ 384.532
Straatbeeld van Fabrieksstraat 25, 7442AG Nijverdal
Fabrieksstraat 25
1910 · 84 m²
€ 283.014
Straatbeeld van Derde Kampsweg 33, 7442CC Nijverdal
Derde Kampsweg 33
1925 · 132 m²
€ 456.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Boomcateweg 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 479.242 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Konijnenberg willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Boomcateweg 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Boomcateweg 8 in Nijverdal.

Wat is Boomcateweg 8 in Nijverdal waard?
Boomcateweg 8 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 479.242 (bandbreedte € 421.733 – € 536.751). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Konijnenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Boomcateweg 8 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Boomcateweg 8 in Nijverdal is in oktober 2026 € 467.041 (bandbreedte € 443.689 – € 490.393). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.325.
Hoeveel moet ik overbieden op Boomcateweg 8 in Nijverdal?
Voor Boomcateweg 8 adviseren wij een bod van € 491.762 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Boomcateweg 8 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Boomcateweg 8 in Nijverdal bedragen € 2.451 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 479.242 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.344 uit hypotheeklasten, circa € 86 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Boomcateweg 8 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Boomcateweg 8 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 39.012) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Boomcateweg 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Konijnenberg is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Boomcateweg 8 ligt rond € 479.242. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Boomcateweg 8?
Huishoudens in de buurt van Boomcateweg 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Konijnenberg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.