Huiswaardemeter

Woningwaarde Eerste Kampsweg 23

7442BS Nijverdal

126 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 3.849Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 484.928
+8,9%
[ € 426.737 – € 543.119 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 473.077[ € 449.423 – € 496.731 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 497.075[ € 471.894 – € 521.568 ]

Wat is mijn huis waard?

Eerste Kampsweg 23 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 484.928 (€ 3.849 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.419Sinds september +0,7%
+€ 39.47512 maanden +8,9%
+€ 22.21812 mnd vs. NL +5,0%
Eerste Kampsweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 484.928 voor Eerste Kampsweg 23 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Eerste Kampsweg 23 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 497.075. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 484.928.

Verwachte verkoopprijs Eerste Kampsweg 23
€ 497.075[ € 471.894 – € 521.568 ]
Verkoper houdt over€ 490.357−€ 6.718 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 509.167+€ 12.092 kosten koper
Verkoopprijs€ 497.075
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.468
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 490.357

Wat is de verwachte vraagprijs?

Eerste Kampsweg 23 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 473.077. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.755 per m².

Verwachte vraagprijs Eerste Kampsweg 23
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 473.077[ € 449.423 – € 496.731 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.755[ € 3.567 – € 3.942 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 477.833[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Eerste Kampsweg 23 adviseren wij in een bod van € 497.075, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 473.077 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 484.928+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 497.075+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 521.929+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Eerste Kampsweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 473.077 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Eerste Kampsweg 23 in Nijverdal bedragen € 2.488 per maand bij een woningwaarde van € 484.928. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 685.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.488/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.371
OZB€ 40
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.488
Totaal betaald over 30 jaar€ 853.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Eerste Kampsweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte126 m²
Perceeloppervlakte520 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 484.928
Verwachte verkoopprijs€ 497.075
Verwachte vraagprijs€ 473.077
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNijverdal Oost→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverdal Oost besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (17%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (8%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Nijverdal Oost

Nijverdal Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

49%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derde Kampsweg 33, 7442CC Nijverdal
Derde Kampsweg 33
1925 · 132 m²
€ 456.755
Straatbeeld van Brakenbeltsweg 9, 7442EX Nijverdal
Brakenbeltsweg 9
1930 · 120 m²
€ 603.361
Straatbeeld van Mensinkweg 79, 7442TC Nijverdal
Mensinkweg 79
1927 · 121 m²
€ 512.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 484.928 ligt Eerste Kampsweg 23 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nijverdal Oost. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Eerste Kampsweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Eerste Kampsweg 23 in Nijverdal.

Wat is Eerste Kampsweg 23 in Nijverdal waard?
Eerste Kampsweg 23 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 484.928 (bandbreedte € 426.737 – € 543.119). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijverdal Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Eerste Kampsweg 23 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Eerste Kampsweg 23 in Nijverdal is in oktober 2026 € 473.077 (bandbreedte € 449.423 – € 496.731). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.849.
Hoeveel moet ik overbieden op Eerste Kampsweg 23 in Nijverdal?
Voor Eerste Kampsweg 23 adviseren wij een bod van € 497.075 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Eerste Kampsweg 23 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Eerste Kampsweg 23 in Nijverdal bedragen € 2.488 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 484.928 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.371 uit hypotheeklasten, circa € 87 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Eerste Kampsweg 23 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Eerste Kampsweg 23 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 39.475) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Eerste Kampsweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverdal Oost is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Eerste Kampsweg 23 ligt rond € 484.928. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Eerste Kampsweg 23?
Huishoudens in de buurt van Eerste Kampsweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverdal Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.