Huiswaardemeter

Woningwaarde Tweede Kampsweg 31

7442BV Nijverdal

90 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1937Bouwjaar
€ 5.582Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.406
+8,9%
[ € 442.117 – € 562.695 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.045[ € 465.543 – € 514.547 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.079[ € 488.820 – € 540.274 ]

Wat is mijn huis waard?

Tweede Kampsweg 31 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.406 (€ 5.582 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.542Sinds september +0,7%
+€ 40.89812 maanden +8,9%
+€ 23.01912 mnd vs. NL +5,0%
Tweede Kampsweg 31
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.406 voor Tweede Kampsweg 31 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Tweede Kampsweg 31 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.079. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 502.406.

Verwachte verkoopprijs Tweede Kampsweg 31
€ 515.079[ € 488.820 – € 540.274 ]
Verkoper houdt over€ 508.163−€ 6.916 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.531+€ 12.452 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.079
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.666
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.163

Wat is de verwachte vraagprijs?

Tweede Kampsweg 31 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.045. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.445 per m².

Verwachte vraagprijs Tweede Kampsweg 31
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 490.045[ € 465.543 – € 514.547 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.445[ € 5.173 – € 5.717 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 477.833[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Tweede Kampsweg 31 adviseren wij in een bod van € 515.079, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 490.045 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.406+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.079+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 540.833+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Tweede Kampsweg 31 zal in bij een vraagprijs van € 490.045 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Tweede Kampsweg 31 in Nijverdal bedragen € 2.566 per maand bij een woningwaarde van € 502.406. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 702.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.566/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.457
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.566
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.520
Hypotheeklast over de looptijd

Over Tweede Kampsweg 31

Woninggegevens

Bouwjaar1937
Woonoppervlakte90 m²
Perceeloppervlakte590 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.406
Verwachte verkoopprijs€ 515.079
Verwachte vraagprijs€ 490.045
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNijverdal Oost→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverdal Oost besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (17%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (8%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Nijverdal Oost

Nijverdal Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

49%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derde Kampsweg 33, 7442CC Nijverdal
Derde Kampsweg 33
1925 · 132 m²
€ 456.755
Straatbeeld van Brakenbeltsweg 9, 7442EX Nijverdal
Brakenbeltsweg 9
1930 · 120 m²
€ 603.361
Straatbeeld van Mensinkweg 79, 7442TC Nijverdal
Mensinkweg 79
1927 · 121 m²
€ 512.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 502.406 ligt Tweede Kampsweg 31 een stuk boven het buurtgemiddelde in Nijverdal Oost. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Tweede Kampsweg 31

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Tweede Kampsweg 31 in Nijverdal.

Wat is Tweede Kampsweg 31 in Nijverdal waard?
Tweede Kampsweg 31 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.406 (bandbreedte € 442.117 – € 562.695). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijverdal Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Tweede Kampsweg 31 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Tweede Kampsweg 31 in Nijverdal is in oktober 2026 € 490.045 (bandbreedte € 465.543 – € 514.547). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.582.
Hoeveel moet ik overbieden op Tweede Kampsweg 31 in Nijverdal?
Voor Tweede Kampsweg 31 adviseren wij een bod van € 515.079 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Tweede Kampsweg 31 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Tweede Kampsweg 31 in Nijverdal bedragen € 2.566 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.406 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.457 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Tweede Kampsweg 31 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Tweede Kampsweg 31 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 40.898) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Tweede Kampsweg 31?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverdal Oost is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Tweede Kampsweg 31 ligt rond € 502.406. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Tweede Kampsweg 31?
Huishoudens in de buurt van Tweede Kampsweg 31 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverdal Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.