Huiswaardemeter
Straatbeeld van Veenkampweg 11, 7442CJ Nijverdal

Woningwaarde Veenkampweg 11

7442CJ Nijverdal

143 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 4.508Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 644.611
+8,2%
[ € 567.258 – € 721.964 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 627.774[ € 596.385 – € 659.163 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 657.869[ € 621.433 – € 686.848 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenkampweg 11 in Nijverdal heeft in augustus 2026 een actuele marktwaarde van € 644.611 (€ 4.508 per m²). Dit is een stijging van +8,2% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.545Sinds juli +0,7%
+€ 48.58712 maanden +8,2%
+€ 27.53512 mnd vs. NL +4,6%
Veenkampweg 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 644.611 voor Veenkampweg 11 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenkampweg 11 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 657.869. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 644.611.

Verwachte verkoopprijs Veenkampweg 11
€ 657.869[ € 621.433 – € 686.848 ]
Verkoper houdt over€ 649.382−€ 8.487 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 673.176+€ 15.307 kosten koper
Verkoopprijs€ 657.869
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.237
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 649.382

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenkampweg 11 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 627.774. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.390 per m².

Verwachte vraagprijs Veenkampweg 11
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 627.774[ € 596.385 – € 659.163 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.390[ € 4.171 – € 4.610 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 425.750[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenkampweg 11 adviseren wij in een bod van € 657.869, dat 4,8% boven de verwachte vraagprijs van € 627.774 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 644.611+2,7% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 657.869+4,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 690.762+10,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenkampweg 11 zal in bij een vraagprijs van € 627.774 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–57 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenkampweg 11 in Nijverdal bedragen € 3.286 per maand bij een woningwaarde van € 644.611. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 845.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.152
OZB€ 53
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.134.720
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenkampweg 11

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte143 m²
Perceeloppervlakte435 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 644.611
Verwachte verkoopprijs€ 657.869
Verwachte vraagprijs€ 627.774
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNijverdal Oost→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverdal Oost besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (17%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (8%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Nijverdal Oost

Nijverdal Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

49%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Portlandweg 46, 7442VD Nijverdal
Portlandweg 46
1969 · 135 m²
€ 441.224
Straatbeeld van Potgieterstraat 74, 7442XT Nijverdal
Potgieterstraat 74
1972 · 111 m²
€ 322.920
Straatbeeld van Lisztstraat 19, 7442HP Nijverdal
Lisztstraat 19
1974 · 115 m²
€ 344.164
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenkampweg 11 valt met een geschatte woningwaarde van € 644.611 duidelijk in het hogere segment van Nijverdal Oost. De waardestijging van +8,2% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,5%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Veenkampweg 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenkampweg 11 in Nijverdal.

Wat is Veenkampweg 11 in Nijverdal waard?
Veenkampweg 11 in Nijverdal heeft in augustus 2026 een geschatte woningwaarde van € 644.611 (bandbreedte € 567.258 – € 721.964). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijverdal Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenkampweg 11 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Veenkampweg 11 in Nijverdal is in augustus 2026 € 627.774 (bandbreedte € 596.385 – € 659.163). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.508.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenkampweg 11 in Nijverdal?
Voor Veenkampweg 11 adviseren wij een bod van € 657.869 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in augustus 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenkampweg 11 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Veenkampweg 11 in Nijverdal bedragen € 3.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 644.611 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.152 uit hypotheeklasten, circa € 100 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenkampweg 11 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenkampweg 11 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,2% (+€ 48.587) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,5%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenkampweg 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverdal Oost is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Veenkampweg 11 ligt rond € 644.611. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenkampweg 11?
Huishoudens in de buurt van Veenkampweg 11 besteden in augustus 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverdal Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.