Huiswaardemeter

Woningwaarde Slettenhaarsweide 13

7442CP Nijverdal

138 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 457.638
+8,9%
[ € 402.721 – € 512.555 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 446.291[ € 423.976 – € 468.606 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 469.273[ € 445.599 – € 492.505 ]

Wat is mijn huis waard?

Slettenhaarsweide 13 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 457.638 (€ 3.316 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.227Sinds september +0,7%
+€ 37.25412 maanden +8,9%
+€ 20.96812 mnd vs. NL +5,0%
Slettenhaarsweide 13
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 457.638 voor Slettenhaarsweide 13 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slettenhaarsweide 13 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 469.273. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 457.638.

Verwachte verkoopprijs Slettenhaarsweide 13
€ 469.273[ € 445.599 – € 492.505 ]
Verkoper houdt over€ 462.861−€ 6.412 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 480.808+€ 11.535 kosten koper
Verkoopprijs€ 469.273
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.162
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 462.861

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slettenhaarsweide 13 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 446.291. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.234 per m².

Verwachte vraagprijs Slettenhaarsweide 13
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 446.291[ € 423.976 – € 468.606 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.234[ € 3.072 – € 3.396 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 477.833[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slettenhaarsweide 13 adviseren wij in een bod van € 469.273, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 446.291 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 457.638+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 469.273+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 492.737+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slettenhaarsweide 13 zal in bij een vraagprijs van € 446.291 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slettenhaarsweide 13 in Nijverdal bedragen € 2.356 per maand bij een woningwaarde van € 457.638. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 658.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.356/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.238
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.356
Totaal betaald over 30 jaar€ 805.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slettenhaarsweide 13

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte138 m²
Perceeloppervlakte281 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 457.638
Verwachte verkoopprijs€ 469.273
Verwachte vraagprijs€ 446.291
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKonijnenberg→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Konijnenberg besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (21%)
C (32%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Konijnenberg

Konijnenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slettenhaarsweide 71, 7442CR Nijverdal
Slettenhaarsweide 71
1982 · 134 m²
€ 460.976
Straatbeeld van P C Stamstraat 54, 7442ZD Nijverdal
P C Stamstraat 54
1980 · 146 m²
€ 574.417
Straatbeeld van Kerkstraat 30, 7442ED Nijverdal
Kerkstraat 30
1986 · 124 m²
€ 361.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slettenhaarsweide 13 ligt met een geschatte woningwaarde van € 457.638 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Konijnenberg willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Slettenhaarsweide 13

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slettenhaarsweide 13 in Nijverdal.

Wat is Slettenhaarsweide 13 in Nijverdal waard?
Slettenhaarsweide 13 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 457.638 (bandbreedte € 402.721 – € 512.555). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Konijnenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slettenhaarsweide 13 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Slettenhaarsweide 13 in Nijverdal is in oktober 2026 € 446.291 (bandbreedte € 423.976 – € 468.606). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Slettenhaarsweide 13 in Nijverdal?
Voor Slettenhaarsweide 13 adviseren wij een bod van € 469.273 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slettenhaarsweide 13 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Slettenhaarsweide 13 in Nijverdal bedragen € 2.356 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 457.638 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.238 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slettenhaarsweide 13 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slettenhaarsweide 13 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 37.254) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slettenhaarsweide 13?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Konijnenberg is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Slettenhaarsweide 13 ligt rond € 457.638. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slettenhaarsweide 13?
Huishoudens in de buurt van Slettenhaarsweide 13 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Konijnenberg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.