Huiswaardemeter

Woningwaarde Slettenhaarsweide 55

7442CR Nijverdal

122 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 4.121Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 502.728
+8,9%
[ € 442.401 – € 563.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 490.448[ € 465.926 – € 514.970 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 515.315[ € 489.222 – € 540.719 ]

Wat is mijn huis waard?

Slettenhaarsweide 55 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 502.728 (€ 4.121 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.545Sinds september +0,7%
+€ 40.92412 maanden +8,9%
+€ 23.03312 mnd vs. NL +5,0%
Slettenhaarsweide 55
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 502.728 voor Slettenhaarsweide 55 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slettenhaarsweide 55 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 515.315. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 502.728.

Verwachte verkoopprijs Slettenhaarsweide 55
€ 515.315[ € 489.222 – € 540.719 ]
Verkoper houdt over€ 508.397−€ 6.918 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 527.771+€ 12.456 kosten koper
Verkoopprijs€ 515.315
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.668
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 508.397

Wat is de verwachte vraagprijs?

Slettenhaarsweide 55 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 490.448. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.020 per m².

Verwachte vraagprijs Slettenhaarsweide 55
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 490.448[ € 465.926 – € 514.970 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.020[ € 3.819 – € 4.221 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 477.833[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slettenhaarsweide 55 adviseren wij in een bod van € 515.315, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 490.448 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 502.728+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 515.315+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 541.081+10,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slettenhaarsweide 55 zal in bij een vraagprijs van € 490.448 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slettenhaarsweide 55 in Nijverdal bedragen € 2.575 per maand bij een woningwaarde van € 502.728. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 703.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.575/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.458
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 29
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.575
Totaal betaald over 30 jaar€ 884.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slettenhaarsweide 55

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte122 m²
Perceeloppervlakte280 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 502.728
Verwachte verkoopprijs€ 515.315
Verwachte vraagprijs€ 490.448
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKonijnenberg→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Konijnenberg besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (21%)
B (21%)
C (32%)
D (8%)
E (6%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Konijnenberg

Konijnenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slettenhaarsweide 71, 7442CR Nijverdal
Slettenhaarsweide 71
1982 · 134 m²
€ 460.976
Straatbeeld van P C Stamstraat 54, 7442ZD Nijverdal
P C Stamstraat 54
1980 · 146 m²
€ 574.417
Straatbeeld van Kerkstraat 30, 7442ED Nijverdal
Kerkstraat 30
1986 · 124 m²
€ 361.449
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Slettenhaarsweide 55 ligt met een geschatte woningwaarde van € 502.728 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Konijnenberg willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling in combinatie met de relatief lage instapprijs maakt dit een interessante optie voor kopers die waardeontwikkeling meewegen.

Veelgestelde vragen over Slettenhaarsweide 55

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slettenhaarsweide 55 in Nijverdal.

Wat is Slettenhaarsweide 55 in Nijverdal waard?
Slettenhaarsweide 55 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 502.728 (bandbreedte € 442.401 – € 563.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Konijnenberg.
Wat is de verwachte vraagprijs van Slettenhaarsweide 55 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Slettenhaarsweide 55 in Nijverdal is in oktober 2026 € 490.448 (bandbreedte € 465.926 – € 514.970). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.121.
Hoeveel moet ik overbieden op Slettenhaarsweide 55 in Nijverdal?
Voor Slettenhaarsweide 55 adviseren wij een bod van € 515.315 — 5,0% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slettenhaarsweide 55 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Slettenhaarsweide 55 in Nijverdal bedragen € 2.575 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 502.728 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.458 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 29 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slettenhaarsweide 55 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slettenhaarsweide 55 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 40.924) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slettenhaarsweide 55?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Konijnenberg is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Slettenhaarsweide 55 ligt rond € 502.728. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slettenhaarsweide 55?
Huishoudens in de buurt van Slettenhaarsweide 55 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Konijnenberg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.