Huiswaardemeter

Woningwaarde Slettenhaarsweide 75

7442CR Nijverdal

Te koop
155 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1981Bouwjaar
€ 3.316Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 514.000
+7,9%
[ € 452.320 – € 575.680 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 501.066[ € 476.013 – € 526.119 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 527.026[ € 500.766 – € 553.477 ]

Wat is mijn huis waard?

Slettenhaarsweide 75 in Nijverdal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 514.000 (€ 3.316 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.624Sinds mei +0,7%
+€ 37.63012 maanden +7,9%
+€ 17.42912 mnd vs. NL +3,7%
Slettenhaarsweide 75
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 514.000 voor Slettenhaarsweide 75 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Slettenhaarsweide 75 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 527.026. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 514.000.

Verwachte verkoopprijs Slettenhaarsweide 75
€ 527.026[ € 500.766 – € 553.477 ]
Verkoper houdt over€ 519.979−€ 7.047 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 539.717+€ 12.691 kosten koper
Verkoopprijs€ 527.026
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.797
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 519.979

Wat is de vraagprijs?

Slettenhaarsweide 75 in Nijverdal staat in te koop voor € 501.066. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Vraagprijs Slettenhaarsweide 75
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 501.066[ € 476.013 – € 526.119 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.071 – € 3.394 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 430.381[ € 300.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Slettenhaarsweide 75 adviseren wij in een bod van € 527.026, dat 5,2% boven de vraagprijs van € 501.066 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 514.000+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 527.026+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 553.377+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Slettenhaarsweide 75 zal in bij een vraagprijs van € 501.066 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Slettenhaarsweide 75 in Nijverdal bedragen € 2.589 per maand bij een woningwaarde van € 514.000. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 257.000€ 771.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.589/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.514
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 9
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.589
Totaal betaald over 30 jaar€ 905.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Slettenhaarsweide 75

Woninggegevens

Bouwjaar1981
Woonoppervlakte155 m²
Perceeloppervlakte322 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 514.000
Verwachte verkoopprijs€ 527.026
Vraagprijs€ 501.066
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKonijnenberg→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Konijnenberg besteden gemiddeld € 221 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 21% energielabel A of hoger.

€ 122/mndAardgas(1.070 m³/jr)
€ 111/mndElektriciteit(3.320 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.760 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (21%)
B (21%)
C (34%)
D (8%)
E (5%)
F (5%)
G (6%)

Wonen in Konijnenberg

Konijnenberg biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,1 km en een huisarts op 1,3 km.

37,5%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
96%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,7 km
Overstapstation13,0 km
Oprit snelweg1,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,3 km
Supermarkt1,1 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Slettenhaarsweide 71, 7442CR Nijverdal
Slettenhaarsweide 71
1982 · 134 m²
€ 458.968
Straatbeeld van P C Stamstraat 54, 7442ZD Nijverdal
P C Stamstraat 54
1980 · 146 m²
€ 571.915
Straatbeeld van Kerkstraat 30, 7442ED Nijverdal
Kerkstraat 30
1986 · 124 m²
€ 359.874
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 514.000 zit Slettenhaarsweide 75 in het middensegment van Konijnenberg — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Slettenhaarsweide 75

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Slettenhaarsweide 75 in Nijverdal.

Wat is Slettenhaarsweide 75 in Nijverdal waard?
Slettenhaarsweide 75 in Nijverdal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 514.000 (bandbreedte € 452.320 – € 575.680). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Konijnenberg.
Wat is de vraagprijs van Slettenhaarsweide 75 in Nijverdal?
Slettenhaarsweide 75 in Nijverdal staat in juni 2026 te koop voor € 501.066. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.316.
Hoeveel moet ik overbieden op Slettenhaarsweide 75 in Nijverdal?
Voor Slettenhaarsweide 75 adviseren wij een bod van € 527.026 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Slettenhaarsweide 75 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Slettenhaarsweide 75 in Nijverdal bedragen € 2.698 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 514.000 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.514 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 118 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Slettenhaarsweide 75 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Slettenhaarsweide 75 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 37.630) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Slettenhaarsweide 75?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Konijnenberg is € 490.000. De geschatte marktwaarde van Slettenhaarsweide 75 ligt rond € 514.000. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Slettenhaarsweide 75?
Huishoudens in de buurt van Slettenhaarsweide 75 besteden in juni 2026 gemiddeld € 221 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Konijnenberg heeft 24% van de woningen zonnepanelen.