Huiswaardemeter

Woningwaarde Parallelweg 304

7442EA Nijverdal

67 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1993Bouwjaar
€ 3.819Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 255.903
+8,9%
[ € 225.195 – € 286.611 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 248.773[ € 236.334 – € 261.212 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 263.238[ € 249.805 – € 276.101 ]

Wat is mijn huis waard?

Parallelweg 304 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 255.903 (€ 3.819 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.804Sinds september +0,7%
+€ 20.83212 maanden +8,9%
+€ 11.72512 mnd vs. NL +5,0%
Parallelweg 304
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 255.903 voor Parallelweg 304 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Parallelweg 304 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 263.238. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 255.903.

Verwachte verkoopprijs Parallelweg 304
€ 263.238[ € 249.805 – € 276.101 ]
Verkoper houdt over€ 259.092−€ 4.146 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 270.653+€ 7.415 kosten koper
Verkoopprijs€ 263.238
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.896
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 259.092

Wat is de verwachte vraagprijs?

Parallelweg 304 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 248.773. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.713 per m².

Verwachte vraagprijs Parallelweg 304
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 248.773[ € 236.334 – € 261.212 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.713[ € 3.527 – € 3.899 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 477.833[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Parallelweg 304 adviseren wij in een bod van € 263.238, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 248.773 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 255.903+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 263.238+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 276.400+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Parallelweg 304 zal in bij een vraagprijs van € 248.773 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Parallelweg 304 in Nijverdal bedragen € 1.335 per maand bij een woningwaarde van € 255.903. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 456.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.335/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.251
OZB€ 21
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.335
Totaal betaald over 30 jaar€ 450.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Parallelweg 304

Woninggegevens

Bouwjaar1993
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 255.903
Verwachte verkoopprijs€ 263.238
Verwachte vraagprijs€ 248.773
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtPrinsessenwijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Prinsessenwijk besteden gemiddeld € 191 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 32% energielabel A of hoger.

€ 106/mndAardgas(930 m³/jr)
€ 91/mndElektriciteit(2.730 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(960 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (32%)
B (28%)
C (20%)
D (8%)
E (5%)
F (2%)
G (5%)

Wonen in Prinsessenwijk

Prinsessenwijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,4 km.

36,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
73%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation13,8 km
Oprit snelweg1,9 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,7 km
Kinderdagverblijf0,7 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Thomas Ainsworthstraat 30, 7442AZ Nijverdal
Thomas Ainsworthstraat 30
1994 · 79 m²
€ 398.433
Straatbeeld van Kerkstraat 30, 7442ED Nijverdal
Kerkstraat 30
1986 · 124 m²
€ 361.449
Straatbeeld van Grotestraat 40-11, 7443BJ Nijverdal
Grotestraat 40-11
1992 · 58 m²
€ 247.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 255.903 is Parallelweg 304 een van de meer betaalbare woningen in Prinsessenwijk. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Parallelweg 304

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Parallelweg 304 in Nijverdal.

Wat is Parallelweg 304 in Nijverdal waard?
Parallelweg 304 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 255.903 (bandbreedte € 225.195 – € 286.611). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Prinsessenwijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Parallelweg 304 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Parallelweg 304 in Nijverdal is in oktober 2026 € 248.773 (bandbreedte € 236.334 – € 261.212). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.819.
Hoeveel moet ik overbieden op Parallelweg 304 in Nijverdal?
Voor Parallelweg 304 adviseren wij een bod van € 263.238 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Parallelweg 304 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Parallelweg 304 in Nijverdal bedragen € 1.335 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 255.903 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.251 uit hypotheeklasten, circa € 68 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Parallelweg 304 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Parallelweg 304 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 20.832) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Parallelweg 304?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Prinsessenwijk is € 328.000. De geschatte marktwaarde van Parallelweg 304 ligt rond € 255.903. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Parallelweg 304?
Huishoudens in de buurt van Parallelweg 304 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 191 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Prinsessenwijk heeft 14% van de woningen zonnepanelen.