Huiswaardemeter

Woningwaarde Waalstraat 8

7442EK Nijverdal

Te koop
121 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1973Bouwjaar
€ 2.564Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 310.235
+7,9%
[ € 273.007 – € 347.463 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 318.831[ € 301.245 – € 332.955 ]

Wat is mijn huis waard?

Waalstraat 8 in Nijverdal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 310.235 (€ 2.564 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.187Sinds mei +0,7%
+€ 22.71212 maanden +7,9%
+€ 10.51912 mnd vs. NL +3,7%
Waalstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 310.235 voor Waalstraat 8 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Waalstraat 8 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 318.831. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 310.235.

Verwachte verkoopprijs Waalstraat 8
€ 318.831[ € 301.245 – € 332.955 ]
Verkoper houdt over€ 314.074−€ 4.757 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 327.358+€ 8.527 kosten koper
Verkoopprijs€ 318.831
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.507
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 314.074

Wat is de vraagprijs?

Waalstraat 8 in Nijverdal staat in te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.479 per m².

Vraagprijs Waalstraat 8
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 300.000[ € 285.000 – € 315.000 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.479[ € 2.355 – € 2.603 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 430.381[ € 300.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Waalstraat 8 adviseren wij in een bod van € 318.831, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 300.000 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 310.235+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 318.831+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 334.773+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Waalstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 300.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Waalstraat 8 in Nijverdal bedragen € 1.590 per maand bij een woningwaarde van € 310.235. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 155.000€ 465.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.590/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.517
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.590
Totaal betaald over 30 jaar€ 546.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Waalstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte121 m²
Perceeloppervlakte214 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 310.235
Verwachte verkoopprijs€ 318.831
Vraagprijs€ 300.000
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Brake→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Brake besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (34%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Brake

De Brake biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Lisztstraat 19, 7442HP Nijverdal
Lisztstraat 19
1974 · 115 m²
€ 342.664
Straatbeeld van Potgieterstraat 74, 7442XT Nijverdal
Potgieterstraat 74
1972 · 111 m²
€ 321.513
Straatbeeld van Straussstraat 41, 7442JW Nijverdal
Straussstraat 41
1975 · 116 m²
€ 328.844
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Waalstraat 8 ligt met een geschatte woningwaarde van € 310.235 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Brake willen wonen. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Waalstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Waalstraat 8 in Nijverdal.

Wat is Waalstraat 8 in Nijverdal waard?
Waalstraat 8 in Nijverdal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 310.235 (bandbreedte € 273.007 – € 347.463). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Brake.
Wat is de vraagprijs van Waalstraat 8 in Nijverdal?
Waalstraat 8 in Nijverdal staat in juni 2026 te koop voor € 300.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.564.
Hoeveel moet ik overbieden op Waalstraat 8 in Nijverdal?
Voor Waalstraat 8 adviseren wij een bod van € 318.831 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Waalstraat 8 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Waalstraat 8 in Nijverdal bedragen € 1.654 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 310.235 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.517 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 71 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Waalstraat 8 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Waalstraat 8 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 22.712) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Waalstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Brake is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Waalstraat 8 ligt rond € 310.235. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Waalstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Waalstraat 8 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Brake heeft 14% van de woningen zonnepanelen.