Huiswaardemeter

Woningwaarde Scheldestraat 16

7442EL Nijverdal

105 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1980Bouwjaar
€ 3.011Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 316.130
+8,9%
[ € 278.194 – € 354.066 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 307.318[ € 291.952 – € 322.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 325.195[ € 308.593 – € 341.077 ]

Wat is mijn huis waard?

Scheldestraat 16 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 316.130 (€ 3.011 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.229Sinds september +0,7%
+€ 25.73412 maanden +8,9%
+€ 14.48412 mnd vs. NL +5,0%
Scheldestraat 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 316.130 voor Scheldestraat 16 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Scheldestraat 16 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 325.195. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 316.130.

Verwachte verkoopprijs Scheldestraat 16
€ 325.195[ € 308.593 – € 341.077 ]
Verkoper houdt over€ 320.368−€ 4.827 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 333.849+€ 8.654 kosten koper
Verkoopprijs€ 325.195
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.577
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 320.368

Wat is de verwachte vraagprijs?

Scheldestraat 16 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 307.318. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.927 per m².

Verwachte vraagprijs Scheldestraat 16
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 307.318[ € 291.952 – € 322.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.927[ € 2.780 – € 3.073 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 477.833[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Scheldestraat 16 adviseren wij in een bod van € 325.195, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 307.318 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 316.130+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 325.195+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 341.455+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Scheldestraat 16 zal in bij een vraagprijs van € 307.318 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Scheldestraat 16 in Nijverdal bedragen € 1.644 per maand bij een woningwaarde van € 316.130. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 516.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.644/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.546
OZB€ 26
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.644
Totaal betaald over 30 jaar€ 556.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over Scheldestraat 16

Woninggegevens

Bouwjaar1980
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte229 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 316.130
Verwachte verkoopprijs€ 325.195
Verwachte vraagprijs€ 307.318
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Brake→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Brake besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (34%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Brake

De Brake biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 40-11, 7443BJ Nijverdal
Grotestraat 40-11
1992 · 58 m²
€ 247.097
Straatbeeld van Kerkstraat 136, 7442EH Nijverdal
Kerkstraat 136
1996 · 155 m²
€ 553.550
Straatbeeld van P C Stamstraat 54, 7442ZD Nijverdal
P C Stamstraat 54
1980 · 146 m²
€ 574.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Scheldestraat 16 ligt met een geschatte woningwaarde van € 316.130 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Brake willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Scheldestraat 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Scheldestraat 16 in Nijverdal.

Wat is Scheldestraat 16 in Nijverdal waard?
Scheldestraat 16 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 316.130 (bandbreedte € 278.194 – € 354.066). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Brake.
Wat is de verwachte vraagprijs van Scheldestraat 16 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Scheldestraat 16 in Nijverdal is in oktober 2026 € 307.318 (bandbreedte € 291.952 – € 322.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.011.
Hoeveel moet ik overbieden op Scheldestraat 16 in Nijverdal?
Voor Scheldestraat 16 adviseren wij een bod van € 325.195 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Scheldestraat 16 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Scheldestraat 16 in Nijverdal bedragen € 1.644 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 316.130 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.546 uit hypotheeklasten, circa € 73 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Scheldestraat 16 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Scheldestraat 16 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 25.734) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Scheldestraat 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Brake is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Scheldestraat 16 ligt rond € 316.130. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Scheldestraat 16?
Huishoudens in de buurt van Scheldestraat 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Brake heeft 14% van de woningen zonnepanelen.