Huiswaardemeter

Woningwaarde Amstelstraat 10

7442EN Nijverdal

Te koop
116 m²Woonoppervlak
A++Energielabel
1973Bouwjaar
€ 3.344Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.886
+7,9%
[ € 341.340 – € 434.432 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.634[ € 376.556 – € 416.194 ]

Wat is mijn huis waard?

Amstelstraat 10 in Nijverdal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 387.886 (€ 3.344 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.735Sinds mei +0,7%
+€ 28.39712 maanden +7,9%
+€ 13.15212 mnd vs. NL +3,7%
Amstelstraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.886 voor Amstelstraat 10 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Amstelstraat 10 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.634. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.886.

Verwachte verkoopprijs Amstelstraat 10
€ 398.634[ € 376.556 – € 416.194 ]
Verkoper houdt over€ 392.999−€ 5.635 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.757+€ 10.123 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.634
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.385
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.999

Wat is de vraagprijs?

Amstelstraat 10 in Nijverdal staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.233 per m².

Vraagprijs Amstelstraat 10
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.233[ € 3.071 – € 3.394 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 430.381[ € 300.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Amstelstraat 10 adviseren wij in een bod van € 398.634, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.886+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.634+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.566+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Amstelstraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Amstelstraat 10 in Nijverdal bedragen € 1.970 per maand bij een woningwaarde van € 387.886. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 582.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.970/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.897
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.970
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.920
Hypotheeklast over de looptijd

Over Amstelstraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1973
Woonoppervlakte116 m²
Perceeloppervlakte186 m²
EnergielabelA++

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.886
Verwachte verkoopprijs€ 398.634
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Brake→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Brake besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (25%)
C (34%)
D (4%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Brake

De Brake biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 40-11, 7443BJ Nijverdal
Grotestraat 40-11
1992 · 58 m²
€ 246.020
Straatbeeld van Lisztstraat 19, 7442HP Nijverdal
Lisztstraat 19
1974 · 115 m²
€ 342.664
Straatbeeld van Potgieterstraat 74, 7442XT Nijverdal
Potgieterstraat 74
1972 · 111 m²
€ 321.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.886 zit Amstelstraat 10 in het middensegment van De Brake — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A++ bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Amstelstraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Amstelstraat 10 in Nijverdal.

Wat is Amstelstraat 10 in Nijverdal waard?
Amstelstraat 10 in Nijverdal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.886 (bandbreedte € 341.340 – € 434.432). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Brake.
Wat is de vraagprijs van Amstelstraat 10 in Nijverdal?
Amstelstraat 10 in Nijverdal staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.344.
Hoeveel moet ik overbieden op Amstelstraat 10 in Nijverdal?
Voor Amstelstraat 10 adviseren wij een bod van € 398.634 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Amstelstraat 10 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Amstelstraat 10 in Nijverdal bedragen € 2.052 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.886 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.897 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Amstelstraat 10 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Amstelstraat 10 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 28.397) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Amstelstraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Brake is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Amstelstraat 10 ligt rond € 387.886. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Amstelstraat 10?
Huishoudens in de buurt van Amstelstraat 10 besteden in juni 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Brake heeft 14% van de woningen zonnepanelen.