Huiswaardemeter

Woningwaarde IJsselstraat 6

7442EW Nijverdal

88 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1920Bouwjaar
€ 3.002Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 264.172
+8,9%
[ € 232.471 – € 295.873 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 256.833[ € 243.991 – € 269.675 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 271.721[ € 257.898 – € 285.046 ]

Wat is mijn huis waard?

IJsselstraat 6 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 264.172 (€ 3.002 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.863Sinds september +0,7%
+€ 21.50512 maanden +8,9%
+€ 12.10412 mnd vs. NL +5,0%
IJsselstraat 6
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 264.172 voor IJsselstraat 6 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

IJsselstraat 6 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 271.721. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 264.172.

Verwachte verkoopprijs IJsselstraat 6
€ 271.721[ € 257.898 – € 285.046 ]
Verkoper houdt over€ 267.482−€ 4.239 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 279.305+€ 7.584 kosten koper
Verkoopprijs€ 271.721
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.989
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 267.482

Wat is de verwachte vraagprijs?

IJsselstraat 6 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 256.833. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.919 per m².

Verwachte vraagprijs IJsselstraat 6
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 256.833[ € 243.991 – € 269.675 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.919[ € 2.773 – € 3.064 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 477.833[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor IJsselstraat 6 adviseren wij in een bod van € 271.721, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 256.833 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 264.172+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 271.721+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 285.307+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

IJsselstraat 6 zal in bij een vraagprijs van € 256.833 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor IJsselstraat 6 in Nijverdal bedragen € 1.382 per maand bij een woningwaarde van € 264.172. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 464.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.382/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.292
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.382
Totaal betaald over 30 jaar€ 465.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over IJsselstraat 6

Woninggegevens

Bouwjaar1920
Woonoppervlakte88 m²
Perceeloppervlakte220 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 264.172
Verwachte verkoopprijs€ 271.721
Verwachte vraagprijs€ 256.833
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Brake→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Brake besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (34%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Brake

De Brake biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brakenbeltsweg 9, 7442EX Nijverdal
Brakenbeltsweg 9
1930 · 120 m²
€ 603.361
Straatbeeld van Wierdensestraat 6, 7443AC Nijverdal
Wierdensestraat 6
1920 · 101 m²
€ 384.532
Straatbeeld van Derde Kampsweg 33, 7442CC Nijverdal
Derde Kampsweg 33
1925 · 132 m²
€ 456.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 264.172 is IJsselstraat 6 een van de meer betaalbare woningen in De Brake. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over IJsselstraat 6

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van IJsselstraat 6 in Nijverdal.

Wat is IJsselstraat 6 in Nijverdal waard?
IJsselstraat 6 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 264.172 (bandbreedte € 232.471 – € 295.873). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt De Brake.
Wat is de verwachte vraagprijs van IJsselstraat 6 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van IJsselstraat 6 in Nijverdal is in oktober 2026 € 256.833 (bandbreedte € 243.991 – € 269.675). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.002.
Hoeveel moet ik overbieden op IJsselstraat 6 in Nijverdal?
Voor IJsselstraat 6 adviseren wij een bod van € 271.721 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van IJsselstraat 6 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van IJsselstraat 6 in Nijverdal bedragen € 1.382 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 264.172 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.292 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van IJsselstraat 6 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van IJsselstraat 6 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 21.505) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van IJsselstraat 6?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Brake is € 305.000. De geschatte marktwaarde van IJsselstraat 6 ligt rond € 264.172. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van IJsselstraat 6?
Huishoudens in de buurt van IJsselstraat 6 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Brake heeft 14% van de woningen zonnepanelen.