Huiswaardemeter

Woningwaarde Azaleastraat 10

7442LP Nijverdal

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.923Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.827
+8,9%
[ € 231.288 – € 294.366 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.591[ € 242.811 – € 268.371 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 270.268[ € 256.651 – € 283.668 ]

Wat is mijn huis waard?

Azaleastraat 10 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.827 (€ 3.923 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.853Sinds september +0,7%
+€ 21.39512 maanden +8,9%
+€ 12.04212 mnd vs. NL +5,0%
Azaleastraat 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.827 voor Azaleastraat 10 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azaleastraat 10 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 270.268. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 262.827.

Verwachte verkoopprijs Azaleastraat 10
€ 270.268[ € 256.651 – € 283.668 ]
Verkoper houdt over€ 266.045−€ 4.223 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.823+€ 7.555 kosten koper
Verkoopprijs€ 270.268
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.973
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 266.045

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azaleastraat 10 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.591. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.815 per m².

Verwachte vraagprijs Azaleastraat 10
Onder gem. in Nijverdal WestBoven gem.
€ 255.591[ € 242.811 – € 268.371 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.815[ € 3.624 – € 4.006 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal West
€ 539.810[ € 290.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azaleastraat 10 adviseren wij in een bod van € 270.268, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 255.591 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.827+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 270.268+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.781+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azaleastraat 10 zal in bij een vraagprijs van € 255.591 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azaleastraat 10 in Nijverdal bedragen € 1.370 per maand bij een woningwaarde van € 262.827. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 463.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.370/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.285
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.370
Totaal betaald over 30 jaar€ 462.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azaleastraat 10

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.827
Verwachte verkoopprijs€ 270.268
Verwachte vraagprijs€ 255.591
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtBloemen-Schilderswijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen-Schilderswijk besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Bloemen-Schilderswijk

Bloemen-Schilderswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 146-12, 7443BN Nijverdal
Grotestraat 146-12
1988 · 87 m²
€ 493.136
Straatbeeld van Keizerserf 46, 7442MN Nijverdal
Keizerserf 46
1991 · 131 m²
€ 511.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.827 is Azaleastraat 10 een van de meer betaalbare woningen in Bloemen-Schilderswijk. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Azaleastraat 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azaleastraat 10 in Nijverdal.

Wat is Azaleastraat 10 in Nijverdal waard?
Azaleastraat 10 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.827 (bandbreedte € 231.288 – € 294.366). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemen-Schilderswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azaleastraat 10 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Azaleastraat 10 in Nijverdal is in oktober 2026 € 255.591 (bandbreedte € 242.811 – € 268.371). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.923.
Hoeveel moet ik overbieden op Azaleastraat 10 in Nijverdal?
Voor Azaleastraat 10 adviseren wij een bod van € 270.268 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azaleastraat 10 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Azaleastraat 10 in Nijverdal bedragen € 1.370 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.827 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.285 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azaleastraat 10 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azaleastraat 10 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 21.395) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azaleastraat 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen-Schilderswijk is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Azaleastraat 10 ligt rond € 262.827. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azaleastraat 10?
Huishoudens in de buurt van Azaleastraat 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen-Schilderswijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.