Huiswaardemeter

Woningwaarde Azaleastraat 2

7442LP Nijverdal

67 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 3.917Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 262.448
+8,9%
[ € 230.954 – € 293.942 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 255.312[ € 242.546 – € 268.078 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 269.783[ € 256.129 – € 283.090 ]

Wat is mijn huis waard?

Azaleastraat 2 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 262.448 (€ 3.917 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.850Sinds september +0,7%
+€ 21.36412 maanden +8,9%
+€ 12.02412 mnd vs. NL +5,0%
Azaleastraat 2
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 262.448 voor Azaleastraat 2 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Azaleastraat 2 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 269.783. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 262.448.

Verwachte verkoopprijs Azaleastraat 2
€ 269.783[ € 256.129 – € 283.090 ]
Verkoper houdt over€ 265.565−€ 4.218 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 277.329+€ 7.546 kosten koper
Verkoopprijs€ 269.783
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 2.968
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 265.565

Wat is de verwachte vraagprijs?

Azaleastraat 2 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 255.312. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.811 per m².

Verwachte vraagprijs Azaleastraat 2
Onder gem. in Nijverdal WestBoven gem.
€ 255.312[ € 242.546 – € 268.078 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.811[ € 3.620 – € 4.001 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal West
€ 539.810[ € 290.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Azaleastraat 2 adviseren wij in een bod van € 269.783, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 255.312 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 262.448+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 269.783+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 283.272+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Azaleastraat 2 zal in bij een vraagprijs van € 255.312 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Azaleastraat 2 in Nijverdal bedragen € 1.368 per maand bij een woningwaarde van € 262.448. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 462.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.368/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.283
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.368
Totaal betaald over 30 jaar€ 461.880
Hypotheeklast over de looptijd

Over Azaleastraat 2

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte67 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 262.448
Verwachte verkoopprijs€ 269.783
Verwachte vraagprijs€ 255.312
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtBloemen-Schilderswijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen-Schilderswijk besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Bloemen-Schilderswijk

Bloemen-Schilderswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 146-12, 7443BN Nijverdal
Grotestraat 146-12
1988 · 87 m²
€ 493.136
Straatbeeld van Keizerserf 46, 7442MN Nijverdal
Keizerserf 46
1991 · 131 m²
€ 511.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 262.448 is Azaleastraat 2 een van de meer betaalbare woningen in Bloemen-Schilderswijk. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Azaleastraat 2

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Azaleastraat 2 in Nijverdal.

Wat is Azaleastraat 2 in Nijverdal waard?
Azaleastraat 2 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 262.448 (bandbreedte € 230.954 – € 293.942). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemen-Schilderswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Azaleastraat 2 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Azaleastraat 2 in Nijverdal is in oktober 2026 € 255.312 (bandbreedte € 242.546 – € 268.078). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.917.
Hoeveel moet ik overbieden op Azaleastraat 2 in Nijverdal?
Voor Azaleastraat 2 adviseren wij een bod van € 269.783 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Azaleastraat 2 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Azaleastraat 2 in Nijverdal bedragen € 1.368 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 262.448 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.283 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Azaleastraat 2 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Azaleastraat 2 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 21.364) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Azaleastraat 2?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen-Schilderswijk is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Azaleastraat 2 ligt rond € 262.448. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Azaleastraat 2?
Huishoudens in de buurt van Azaleastraat 2 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen-Schilderswijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.