Huiswaardemeter

Woningwaarde Nijkerkendijk 15-10

7442LR Nijverdal

73 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1998Bouwjaar
€ 4.033Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 294.412
+8,9%
[ € 259.083 – € 329.741 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 286.511[ € 272.185 – € 300.837 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 302.530[ € 287.155 – € 317.383 ]

Wat is mijn huis waard?

Nijkerkendijk 15-10 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 294.412 (€ 4.033 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.076Sinds september +0,7%
+€ 23.96612 maanden +8,9%
+€ 13.48912 mnd vs. NL +5,0%
Nijkerkendijk 15-10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 294.412 voor Nijkerkendijk 15-10 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nijkerkendijk 15-10 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 302.530. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 294.412.

Verwachte verkoopprijs Nijkerkendijk 15-10
€ 302.530[ € 287.155 – € 317.383 ]
Verkoper houdt over€ 297.952−€ 4.578 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 310.731+€ 8.201 kosten koper
Verkoopprijs€ 302.530
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.328
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 297.952

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nijkerkendijk 15-10 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 286.511. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.925 per m².

Verwachte vraagprijs Nijkerkendijk 15-10
Onder gem. in Nijverdal WestBoven gem.
€ 286.511[ € 272.185 – € 300.837 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.925[ € 3.729 – € 4.121 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal West
€ 539.810[ € 290.000 – € 1.100.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nijkerkendijk 15-10 adviseren wij in een bod van € 302.530, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 286.511 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 294.412+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 302.530+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 317.657+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nijkerkendijk 15-10 zal in bij een vraagprijs van € 286.511 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nijkerkendijk 15-10 in Nijverdal bedragen € 1.528 per maand bij een woningwaarde van € 294.412. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 494.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.528/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.440
OZB€ 24
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 17
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.528
Totaal betaald over 30 jaar€ 518.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nijkerkendijk 15-10

Woninggegevens

Bouwjaar1998
Woonoppervlakte73 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 294.412
Verwachte verkoopprijs€ 302.530
Verwachte vraagprijs€ 286.511
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtBloemen-Schilderswijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Bloemen-Schilderswijk besteden gemiddeld € 168 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 39% energielabel A of hoger.

€ 96/mndAardgas(840 m³/jr)
€ 78/mndElektriciteit(2.330 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(820 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (39%)
B (21%)
C (22%)
D (7%)
E (5%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Bloemen-Schilderswijk

Bloemen-Schilderswijk biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,6 km en een huisarts op 0,3 km.

31,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,9 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,0 km
Woninginbraken2,4 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,3 km
Supermarkt0,6 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Grotestraat 146-12, 7443BN Nijverdal
Grotestraat 146-12
1988 · 87 m²
€ 493.136
Straatbeeld van Keizerserf 46, 7442MN Nijverdal
Keizerserf 46
1991 · 131 m²
€ 511.997
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 294.412 is Nijkerkendijk 15-10 een van de meer betaalbare woningen in Bloemen-Schilderswijk. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Nijkerkendijk 15-10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nijkerkendijk 15-10 in Nijverdal.

Wat is Nijkerkendijk 15-10 in Nijverdal waard?
Nijkerkendijk 15-10 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 294.412 (bandbreedte € 259.083 – € 329.741). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Bloemen-Schilderswijk.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nijkerkendijk 15-10 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Nijkerkendijk 15-10 in Nijverdal is in oktober 2026 € 286.511 (bandbreedte € 272.185 – € 300.837). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.033.
Hoeveel moet ik overbieden op Nijkerkendijk 15-10 in Nijverdal?
Voor Nijkerkendijk 15-10 adviseren wij een bod van € 302.530 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nijkerkendijk 15-10 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Nijkerkendijk 15-10 in Nijverdal bedragen € 1.528 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 294.412 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.440 uit hypotheeklasten, circa € 71 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 17 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nijkerkendijk 15-10 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nijkerkendijk 15-10 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 23.966) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nijkerkendijk 15-10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Bloemen-Schilderswijk is € 321.000. De geschatte marktwaarde van Nijkerkendijk 15-10 ligt rond € 294.412. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nijkerkendijk 15-10?
Huishoudens in de buurt van Nijkerkendijk 15-10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 168 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Bloemen-Schilderswijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.