Huiswaardemeter

Woningwaarde Bendien-Smitshof 34

7442NV Nijverdal

Te koop
140 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2008Bouwjaar
€ 5.046Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 706.499
+7,9%
[ € 621.719 – € 791.279 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 692.561[ € 657.933 – € 727.189 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.730[ € 684.250 – € 756.277 ]

Wat is mijn huis waard?

Bendien-Smitshof 34 in Nijverdal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 706.499 (€ 5.046 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.981Sinds mei +0,7%
+€ 51.72212 maanden +7,9%
+€ 23.95512 mnd vs. NL +3,7%
Bendien-Smitshof 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 706.499 voor Bendien-Smitshof 34 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bendien-Smitshof 34 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.730. Dit bedrag ligt 2,4% boven de actuele marktwaarde van € 706.499.

Verwachte verkoopprijs Bendien-Smitshof 34
€ 723.730[ € 684.250 – € 756.277 ]
Verkoper houdt over€ 714.519−€ 9.211 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.355+€ 16.625 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.730
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.961
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.519

Wat is de vraagprijs?

Bendien-Smitshof 34 in Nijverdal staat in te koop voor € 692.561. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.947 per m².

Vraagprijs Bendien-Smitshof 34
Onder gem. in Nijverdal WestBoven gem.
€ 692.561[ € 657.933 – € 727.189 ]
Vraagprijs per m²
€ 4.947[ € 4.700 – € 5.194 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal West
€ 569.382[ € 279.000 – € 1.200.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bendien-Smitshof 34 adviseren wij in een bod van € 723.730, dat 4,5% boven de vraagprijs van € 692.561 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 706.499+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.730+4,5% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 759.917+9,7% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bendien-Smitshof 34 zal in bij een vraagprijs van € 692.561 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 31 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
31 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
22–47 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bendien-Smitshof 34 in Nijverdal bedragen € 3.529 per maand bij een woningwaarde van € 706.499. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 353.000€ 1.060.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.529/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.455
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 3.529
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.243.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bendien-Smitshof 34

Woninggegevens

Bouwjaar2008
Woonoppervlakte140 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 706.499
Verwachte verkoopprijs€ 723.730
Vraagprijs€ 692.561
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNijverdal-Centrum→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverdal-Centrum besteden gemiddeld € 147 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 5% van de woningen zonnepanelen, maar 55% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 80/mndAardgas(700 m³/jr)
€ 70/mndElektriciteit(2.090 kWh/jr)
−€ 2/mndTeruglevering(340 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (55%)
B (22%)
C (13%)
D (4%)
E (2%)
F (2%)
G (3%)

Wonen in Nijverdal-Centrum

Nijverdal-Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,3 km en een huisarts op 0,8 km.

8,2%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
61%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation0,5 km
Overstapstation14,3 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,3 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,3 km
Basisschool1,0 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Smidsweg 11-02, 7441EJ Nijverdal
Smidsweg 11-02
1995 · 150 m²
€ 526.174
Straatbeeld van Grotestraat 146-12, 7443BN Nijverdal
Grotestraat 146-12
1988 · 87 m²
€ 490.988
Straatbeeld van Bremweg 18, 7441BS Nijverdal
Bremweg 18
2020 · 121 m²
€ 398.071
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bendien-Smitshof 34 valt met een geschatte woningwaarde van € 706.499 duidelijk in het hogere segment van Nijverdal-Centrum. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Bendien-Smitshof 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bendien-Smitshof 34 in Nijverdal.

Wat is Bendien-Smitshof 34 in Nijverdal waard?
Bendien-Smitshof 34 in Nijverdal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 706.499 (bandbreedte € 621.719 – € 791.279). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijverdal-Centrum.
Wat is de vraagprijs van Bendien-Smitshof 34 in Nijverdal?
Bendien-Smitshof 34 in Nijverdal staat in juni 2026 te koop voor € 692.561. Dit komt neer op een prijs per m² van € 5.046.
Hoeveel moet ik overbieden op Bendien-Smitshof 34 in Nijverdal?
Voor Bendien-Smitshof 34 adviseren wij een bod van € 723.730 — 4,0% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bendien-Smitshof 34 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Bendien-Smitshof 34 in Nijverdal bedragen € 3.683 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 706.499 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.455 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 162 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bendien-Smitshof 34 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bendien-Smitshof 34 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 51.722) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bendien-Smitshof 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverdal-Centrum is € 359.000. De geschatte marktwaarde van Bendien-Smitshof 34 ligt rond € 706.499. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bendien-Smitshof 34?
Huishoudens in de buurt van Bendien-Smitshof 34 besteden in juni 2026 gemiddeld € 147 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverdal-Centrum heeft 5% van de woningen zonnepanelen.