Huiswaardemeter

Woningwaarde Mensinkweg 92

7442TG Nijverdal

98 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1938Bouwjaar
€ 4.742Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 464.709
+8,9%
[ € 408.944 – € 520.474 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 453.027[ € 430.376 – € 475.678 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 476.693[ € 452.756 – € 500.413 ]

Wat is mijn huis waard?

Mensinkweg 92 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 464.709 (€ 4.742 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.277Sinds september +0,7%
+€ 37.82912 maanden +8,9%
+€ 21.29112 mnd vs. NL +5,0%
Mensinkweg 92
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 464.709 voor Mensinkweg 92 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Mensinkweg 92 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 476.693. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 464.709.

Verwachte verkoopprijs Mensinkweg 92
€ 476.693[ € 452.756 – € 500.413 ]
Verkoper houdt over€ 470.199−€ 6.494 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 488.377+€ 11.684 kosten koper
Verkoopprijs€ 476.693
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.244
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 470.199

Wat is de verwachte vraagprijs?

Mensinkweg 92 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 453.027. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.623 per m².

Verwachte vraagprijs Mensinkweg 92
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 453.027[ € 430.376 – € 475.678 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.623[ € 4.392 – € 4.854 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 477.833[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Mensinkweg 92 adviseren wij in een bod van € 476.693, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 453.027 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 464.709+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 476.693+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 500.528+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Mensinkweg 92 zal in bij een vraagprijs van € 453.027 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Mensinkweg 92 in Nijverdal bedragen € 2.381 per maand bij een woningwaarde van € 464.709. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 665.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.381/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.273
OZB€ 38
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 23
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.381
Totaal betaald over 30 jaar€ 818.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Mensinkweg 92

Woninggegevens

Bouwjaar1938
Woonoppervlakte98 m²
Perceeloppervlakte572 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 464.709
Verwachte verkoopprijs€ 476.693
Verwachte vraagprijs€ 453.027
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Brake→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Brake besteden gemiddeld € 166 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 14% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 95/mndAardgas(830 m³/jr)
€ 77/mndElektriciteit(2.300 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(870 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (36%)
B (22%)
C (34%)
D (3%)
E (1%)
F (2%)
G (2%)

Wonen in De Brake

De Brake biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

24,6%Gezinnen met kinderen
1,0Auto's per huishouden
46%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,3 km
Overstapstation13,5 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken0,8 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brakenbeltsweg 9, 7442EX Nijverdal
Brakenbeltsweg 9
1930 · 120 m²
€ 603.361
Straatbeeld van Mensinkweg 79, 7442TC Nijverdal
Mensinkweg 79
1927 · 121 m²
€ 512.535
Straatbeeld van Derde Kampsweg 33, 7442CC Nijverdal
Derde Kampsweg 33
1925 · 132 m²
€ 456.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Mensinkweg 92 valt met een geschatte woningwaarde van € 464.709 duidelijk in het hogere segment van De Brake. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Mensinkweg 92

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Mensinkweg 92 in Nijverdal.

Wat is Mensinkweg 92 in Nijverdal waard?
Mensinkweg 92 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 464.709 (bandbreedte € 408.944 – € 520.474). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Brake.
Wat is de verwachte vraagprijs van Mensinkweg 92 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Mensinkweg 92 in Nijverdal is in oktober 2026 € 453.027 (bandbreedte € 430.376 – € 475.678). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.742.
Hoeveel moet ik overbieden op Mensinkweg 92 in Nijverdal?
Voor Mensinkweg 92 adviseren wij een bod van € 476.693 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Mensinkweg 92 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Mensinkweg 92 in Nijverdal bedragen € 2.381 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 464.709 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.273 uit hypotheeklasten, circa € 85 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 23 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Mensinkweg 92 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Mensinkweg 92 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 37.829) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Mensinkweg 92?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Brake is € 305.000. De geschatte marktwaarde van Mensinkweg 92 ligt rond € 464.709. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Mensinkweg 92?
Huishoudens in de buurt van Mensinkweg 92 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 166 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Brake heeft 14% van de woningen zonnepanelen.