Huiswaardemeter

Woningwaarde Nicolaas Beetsstraat 28

7442TL Nijverdal

28 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
2014Bouwjaar
€ 11.548Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 323.337
+8,9%
[ € 284.537 – € 362.137 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 314.400[ € 298.680 – € 330.120 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 332.528[ € 315.705 – € 348.937 ]

Wat is mijn huis waard?

Nicolaas Beetsstraat 28 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 323.337 (€ 11.548 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.280Sinds september +0,7%
+€ 26.32112 maanden +8,9%
+€ 14.81412 mnd vs. NL +5,0%
Nicolaas Beetsstraat 28
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 323.337 voor Nicolaas Beetsstraat 28 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Nicolaas Beetsstraat 28 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 332.528. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 323.337.

Verwachte verkoopprijs Nicolaas Beetsstraat 28
€ 332.528[ € 315.705 – € 348.937 ]
Verkoper houdt over€ 327.620−€ 4.908 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 341.329+€ 8.801 kosten koper
Verkoopprijs€ 332.528
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.658
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 327.620

Wat is de verwachte vraagprijs?

Nicolaas Beetsstraat 28 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 314.400. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 11.229 per m².

Verwachte vraagprijs Nicolaas Beetsstraat 28
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 314.400[ € 298.680 – € 330.120 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 11.229[ € 10.667 – € 11.790 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 477.833[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Nicolaas Beetsstraat 28 adviseren wij in een bod van € 332.528, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 314.400 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 323.337+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 332.528+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 349.154+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Nicolaas Beetsstraat 28 zal in bij een vraagprijs van € 314.400 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Nicolaas Beetsstraat 28 in Nijverdal bedragen € 1.662 per maand bij een woningwaarde van € 323.337. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 523.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.662/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.581
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.662
Totaal betaald over 30 jaar€ 569.160
Hypotheeklast over de looptijd

Over Nicolaas Beetsstraat 28

Woninggegevens

Bouwjaar2014
Woonoppervlakte28 m²
Perceeloppervlakte155 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 323.337
Verwachte verkoopprijs€ 332.528
Verwachte vraagprijs€ 314.400
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Blokken→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blokken besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (21%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Blokken

De Blokken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P C Stamstraat 54, 7442ZD Nijverdal
P C Stamstraat 54
1980 · 146 m²
€ 574.417
Straatbeeld van Portlandweg 46, 7442VD Nijverdal
Portlandweg 46
1969 · 135 m²
€ 441.224
Straatbeeld van Reviusstraat 100, 7442TV Nijverdal
Reviusstraat 100
1973 · 51 m²
€ 179.376
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Nicolaas Beetsstraat 28 ligt met een geschatte woningwaarde van € 323.337 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Blokken willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Nicolaas Beetsstraat 28

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 28 in Nijverdal.

Wat is Nicolaas Beetsstraat 28 in Nijverdal waard?
Nicolaas Beetsstraat 28 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 323.337 (bandbreedte € 284.537 – € 362.137). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blokken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 28 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Nicolaas Beetsstraat 28 in Nijverdal is in oktober 2026 € 314.400 (bandbreedte € 298.680 – € 330.120). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 11.548.
Hoeveel moet ik overbieden op Nicolaas Beetsstraat 28 in Nijverdal?
Voor Nicolaas Beetsstraat 28 adviseren wij een bod van € 332.528 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 28 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Nicolaas Beetsstraat 28 in Nijverdal bedragen € 1.662 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 323.337 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.581 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 7 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 28 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Nicolaas Beetsstraat 28 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 26.321) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 28?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blokken is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Nicolaas Beetsstraat 28 ligt rond € 323.337. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Nicolaas Beetsstraat 28?
Huishoudens in de buurt van Nicolaas Beetsstraat 28 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blokken heeft 23% van de woningen zonnepanelen.