Huiswaardemeter

Woningwaarde Portlandweg 17

7442VB Nijverdal

105 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.532Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 370.902
+8,9%
[ € 326.394 – € 415.410 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 360.651[ € 342.618 – € 378.684 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 381.445[ € 362.147 – € 400.269 ]

Wat is mijn huis waard?

Portlandweg 17 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 370.902 (€ 3.532 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.615Sinds september +0,7%
+€ 30.19312 maanden +8,9%
+€ 16.99412 mnd vs. NL +5,0%
Portlandweg 17
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 370.902 voor Portlandweg 17 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Portlandweg 17 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 381.445. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 370.902.

Verwachte verkoopprijs Portlandweg 17
€ 381.445[ € 362.147 – € 400.269 ]
Verkoper houdt over€ 375.999−€ 5.446 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 391.224+€ 9.779 kosten koper
Verkoopprijs€ 381.445
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.196
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 375.999

Wat is de verwachte vraagprijs?

Portlandweg 17 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 360.651. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.435 per m².

Verwachte vraagprijs Portlandweg 17
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 360.651[ € 342.618 – € 378.684 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.435[ € 3.263 – € 3.607 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 477.833[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Portlandweg 17 adviseren wij in een bod van € 381.445, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 360.651 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 370.902+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 381.445+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 400.517+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Portlandweg 17 zal in bij een vraagprijs van € 360.651 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Portlandweg 17 in Nijverdal bedragen € 1.917 per maand bij een woningwaarde van € 370.902. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 571.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.917/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.814
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 25
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.917
Totaal betaald over 30 jaar€ 653.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Portlandweg 17

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte105 m²
Perceeloppervlakte210 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 370.902
Verwachte verkoopprijs€ 381.445
Verwachte vraagprijs€ 360.651
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Blokken→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blokken besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (21%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Blokken

De Blokken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P C Stamstraat 54, 7442ZD Nijverdal
P C Stamstraat 54
1980 · 146 m²
€ 574.417
Straatbeeld van Thomas Ainsworthstraat 30, 7442AZ Nijverdal
Thomas Ainsworthstraat 30
1994 · 79 m²
€ 398.433
Straatbeeld van Grotestraat 40-11, 7443BJ Nijverdal
Grotestraat 40-11
1992 · 58 m²
€ 247.097
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 370.902 zit Portlandweg 17 in het middensegment van De Blokken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Portlandweg 17

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Portlandweg 17 in Nijverdal.

Wat is Portlandweg 17 in Nijverdal waard?
Portlandweg 17 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 370.902 (bandbreedte € 326.394 – € 415.410). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blokken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Portlandweg 17 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Portlandweg 17 in Nijverdal is in oktober 2026 € 360.651 (bandbreedte € 342.618 – € 378.684). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.532.
Hoeveel moet ik overbieden op Portlandweg 17 in Nijverdal?
Voor Portlandweg 17 adviseren wij een bod van € 381.445 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Portlandweg 17 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Portlandweg 17 in Nijverdal bedragen € 1.917 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 370.902 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.814 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 25 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Portlandweg 17 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Portlandweg 17 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 30.193) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Portlandweg 17?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blokken is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Portlandweg 17 ligt rond € 370.902. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Portlandweg 17?
Huishoudens in de buurt van Portlandweg 17 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blokken heeft 23% van de woningen zonnepanelen.