Huiswaardemeter

Woningwaarde Bilderdijkstraat 23

7442VH Nijverdal

125 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1968Bouwjaar
€ 2.645Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 330.645
+8,9%
[ € 290.968 – € 370.322 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 321.674[ € 305.590 – € 337.758 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 339.866[ € 322.703 – € 356.672 ]

Wat is mijn huis waard?

Bilderdijkstraat 23 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 330.645 (€ 2.645 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.331Sinds september +0,7%
+€ 26.91612 maanden +8,9%
+€ 15.14912 mnd vs. NL +5,0%
Bilderdijkstraat 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 330.645 voor Bilderdijkstraat 23 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bilderdijkstraat 23 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 339.866. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 330.645.

Verwachte verkoopprijs Bilderdijkstraat 23
€ 339.866[ € 322.703 – € 356.672 ]
Verkoper houdt over€ 334.877−€ 4.989 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 348.813+€ 8.947 kosten koper
Verkoopprijs€ 339.866
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.739
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 334.877

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bilderdijkstraat 23 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 321.674. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.573 per m².

Verwachte vraagprijs Bilderdijkstraat 23
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 321.674[ € 305.590 – € 337.758 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.573[ € 2.445 – € 2.702 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 477.833[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bilderdijkstraat 23 adviseren wij in een bod van € 339.866, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 321.674 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 330.645+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 339.866+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 356.859+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bilderdijkstraat 23 zal in bij een vraagprijs van € 321.674 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bilderdijkstraat 23 in Nijverdal bedragen € 1.721 per maand bij een woningwaarde van € 330.645. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 531.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.721/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.617
OZB€ 27
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.721
Totaal betaald over 30 jaar€ 582.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bilderdijkstraat 23

Woninggegevens

Bouwjaar1968
Woonoppervlakte125 m²
Perceeloppervlakte166 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 330.645
Verwachte verkoopprijs€ 339.866
Verwachte vraagprijs€ 321.674
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Blokken→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blokken besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (21%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Blokken

De Blokken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Portlandweg 46, 7442VD Nijverdal
Portlandweg 46
1969 · 135 m²
€ 441.224
Straatbeeld van Vondelstraat 71, 7442WN Nijverdal
Vondelstraat 71
1962 · 112 m²
€ 411.669
Straatbeeld van P C Stamstraat 54, 7442ZD Nijverdal
P C Stamstraat 54
1980 · 146 m²
€ 574.417
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bilderdijkstraat 23 ligt met een geschatte woningwaarde van € 330.645 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in De Blokken willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Bilderdijkstraat 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bilderdijkstraat 23 in Nijverdal.

Wat is Bilderdijkstraat 23 in Nijverdal waard?
Bilderdijkstraat 23 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 330.645 (bandbreedte € 290.968 – € 370.322). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blokken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 23 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Bilderdijkstraat 23 in Nijverdal is in oktober 2026 € 321.674 (bandbreedte € 305.590 – € 337.758). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.645.
Hoeveel moet ik overbieden op Bilderdijkstraat 23 in Nijverdal?
Voor Bilderdijkstraat 23 adviseren wij een bod van € 339.866 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bilderdijkstraat 23 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Bilderdijkstraat 23 in Nijverdal bedragen € 1.721 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 330.645 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.617 uit hypotheeklasten, circa € 74 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bilderdijkstraat 23 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bilderdijkstraat 23 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 26.916) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bilderdijkstraat 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blokken is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Bilderdijkstraat 23 ligt rond € 330.645. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bilderdijkstraat 23?
Huishoudens in de buurt van Bilderdijkstraat 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blokken heeft 23% van de woningen zonnepanelen.