Huiswaardemeter

Woningwaarde Jacob Catsstraat 8

7442VR Nijverdal

137 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 2.722Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 372.879
+8,9%
[ € 328.134 – € 417.624 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 362.864[ € 344.721 – € 381.007 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 383.170[ € 363.681 – € 401.962 ]

Wat is mijn huis waard?

Jacob Catsstraat 8 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 372.879 (€ 2.722 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.629Sinds september +0,7%
+€ 30.35412 maanden +8,9%
+€ 17.08412 mnd vs. NL +5,0%
Jacob Catsstraat 8
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 372.879 voor Jacob Catsstraat 8 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Jacob Catsstraat 8 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 383.170. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 372.879.

Verwachte verkoopprijs Jacob Catsstraat 8
€ 383.170[ € 363.681 – € 401.962 ]
Verkoper houdt over€ 377.705−€ 5.465 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 392.983+€ 9.813 kosten koper
Verkoopprijs€ 383.170
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.215
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 377.705

Wat is de verwachte vraagprijs?

Jacob Catsstraat 8 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 362.864. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.649 per m².

Verwachte vraagprijs Jacob Catsstraat 8
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 362.864[ € 344.721 – € 381.007 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.649[ € 2.516 – € 2.781 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 477.833[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Jacob Catsstraat 8 adviseren wij in een bod van € 383.170, dat 5,6% boven de verwachte vraagprijs van € 362.864 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 372.879+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 383.170+5,6% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 402.329+10,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Jacob Catsstraat 8 zal in bij een vraagprijs van € 362.864 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Jacob Catsstraat 8 in Nijverdal bedragen € 1.934 per maand bij een woningwaarde van € 372.879. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 573.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.934/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.823
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.934
Totaal betaald over 30 jaar€ 656.280
Hypotheeklast over de looptijd

Over Jacob Catsstraat 8

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte137 m²
Perceeloppervlakte200 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 372.879
Verwachte verkoopprijs€ 383.170
Verwachte vraagprijs€ 362.864
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Blokken→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blokken besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (21%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Blokken

De Blokken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Portlandweg 46, 7442VD Nijverdal
Portlandweg 46
1969 · 135 m²
€ 441.224
Straatbeeld van P C Stamstraat 54, 7442ZD Nijverdal
P C Stamstraat 54
1980 · 146 m²
€ 574.417
Straatbeeld van Vondelstraat 71, 7442WN Nijverdal
Vondelstraat 71
1962 · 112 m²
€ 411.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 372.879 zit Jacob Catsstraat 8 in het middensegment van De Blokken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Jacob Catsstraat 8

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Jacob Catsstraat 8 in Nijverdal.

Wat is Jacob Catsstraat 8 in Nijverdal waard?
Jacob Catsstraat 8 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 372.879 (bandbreedte € 328.134 – € 417.624). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blokken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 8 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Jacob Catsstraat 8 in Nijverdal is in oktober 2026 € 362.864 (bandbreedte € 344.721 – € 381.007). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.722.
Hoeveel moet ik overbieden op Jacob Catsstraat 8 in Nijverdal?
Voor Jacob Catsstraat 8 adviseren wij een bod van € 383.170 — 5,5% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Jacob Catsstraat 8 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Jacob Catsstraat 8 in Nijverdal bedragen € 1.934 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 372.879 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.823 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Jacob Catsstraat 8 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Jacob Catsstraat 8 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 30.354) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Jacob Catsstraat 8?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blokken is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Jacob Catsstraat 8 ligt rond € 372.879. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Jacob Catsstraat 8?
Huishoudens in de buurt van Jacob Catsstraat 8 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blokken heeft 23% van de woningen zonnepanelen.