Huiswaardemeter

Woningwaarde Albert Verweystraat 30

7442WE Nijverdal

Te koop
127 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1966Bouwjaar
€ 3.047Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.027
+7,9%
[ € 340.584 – € 433.470 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 397.568[ € 376.200 – € 415.800 ]

Wat is mijn huis waard?

Albert Verweystraat 30 in Nijverdal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 387.027 (€ 3.047 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.729Sinds mei +0,7%
+€ 28.33412 maanden +7,9%
+€ 13.12312 mnd vs. NL +3,7%
Albert Verweystraat 30
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.027 voor Albert Verweystraat 30 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Albert Verweystraat 30 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 397.568. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 387.027.

Verwachte verkoopprijs Albert Verweystraat 30
€ 397.568[ € 376.200 – € 415.800 ]
Verkoper houdt over€ 391.945−€ 5.623 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 407.669+€ 10.101 kosten koper
Verkoopprijs€ 397.568
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.373
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 391.945

Wat is de vraagprijs?

Albert Verweystraat 30 in Nijverdal staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.953 per m².

Vraagprijs Albert Verweystraat 30
Onder gem. in buurt De BlokkenBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.953[ € 2.805 – € 3.100 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Blokken
€ 384.000[ € 345.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Albert Verweystraat 30 adviseren wij in een bod van € 397.568, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.027+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 397.568+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 417.446+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Albert Verweystraat 30 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Albert Verweystraat 30 in Nijverdal bedragen € 1.966 per maand bij een woningwaarde van € 387.027. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 194.000€ 581.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.966/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.893
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 7
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.966
Totaal betaald over 30 jaar€ 681.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Albert Verweystraat 30

Woninggegevens

Bouwjaar1966
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte228 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.027
Verwachte verkoopprijs€ 397.568
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Blokken→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blokken besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (22%)
C (21%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Blokken

De Blokken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P C Stamstraat 54, 7442ZD Nijverdal
P C Stamstraat 54
1980 · 146 m²
€ 571.915
Straatbeeld van Willem Kloosstraat 24, 7442ZP Nijverdal
Willem Kloosstraat 24
1970 · 107 m²
€ 313.356
Straatbeeld van Potgieterstraat 74, 7442XT Nijverdal
Potgieterstraat 74
1972 · 111 m²
€ 321.513
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 387.027 ligt Albert Verweystraat 30 een stuk boven het buurtgemiddelde in De Blokken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Albert Verweystraat 30

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Albert Verweystraat 30 in Nijverdal.

Wat is Albert Verweystraat 30 in Nijverdal waard?
Albert Verweystraat 30 in Nijverdal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.027 (bandbreedte € 340.584 – € 433.470). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blokken.
Wat is de vraagprijs van Albert Verweystraat 30 in Nijverdal?
Albert Verweystraat 30 in Nijverdal staat in juni 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.047.
Hoeveel moet ik overbieden op Albert Verweystraat 30 in Nijverdal?
Voor Albert Verweystraat 30 adviseren wij een bod van € 397.568 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Albert Verweystraat 30 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Albert Verweystraat 30 in Nijverdal bedragen € 2.048 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.027 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.893 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 89 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Albert Verweystraat 30 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Albert Verweystraat 30 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 28.334) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Albert Verweystraat 30?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blokken is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Albert Verweystraat 30 ligt rond € 387.027. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Albert Verweystraat 30?
Huishoudens in de buurt van Albert Verweystraat 30 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blokken heeft 23% van de woningen zonnepanelen.