Huiswaardemeter

Woningwaarde Vondelstraat 20

7442WP Nijverdal

Te koop
140 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 2.580Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 361.138
+7,9%
[ € 317.801 – € 404.475 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.975[ € 351.120 – € 388.080 ]

Wat is mijn huis waard?

Vondelstraat 20 in Nijverdal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 361.138 (€ 2.580 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.546Sinds mei +0,7%
+€ 26.43912 maanden +7,9%
+€ 12.24612 mnd vs. NL +3,7%
Vondelstraat 20
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 361.138 voor Vondelstraat 20 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Vondelstraat 20 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.975. Dit bedrag ligt 2,7% boven de actuele marktwaarde van € 361.138.

Verwachte verkoopprijs Vondelstraat 20
€ 370.975[ € 351.120 – € 388.080 ]
Verkoper houdt over€ 365.644−€ 5.331 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.545+€ 9.570 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.975
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.081
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.644

Wat is de vraagprijs?

Vondelstraat 20 in Nijverdal staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.500 per m².

Vraagprijs Vondelstraat 20
Onder gem. in buurt De BlokkenBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.500[ € 2.375 – € 2.625 ]
Gem. vraagprijs in buurt De Blokken
€ 384.000[ € 345.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Vondelstraat 20 adviseren wij in een bod van € 370.975, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 361.138+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.975+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.524+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Vondelstraat 20 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Vondelstraat 20 in Nijverdal bedragen € 1.840 per maand bij een woningwaarde van € 361.138. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 181.000€ 542.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.840/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.766
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.840
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Vondelstraat 20

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte170 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 361.138
Verwachte verkoopprijs€ 370.975
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Blokken→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blokken besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 47% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (47%)
B (22%)
C (21%)
D (7%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Blokken

De Blokken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van P C Stamstraat 54, 7442ZD Nijverdal
P C Stamstraat 54
1980 · 146 m²
€ 571.915
Straatbeeld van Veenkampweg 11, 7442CJ Nijverdal
Veenkampweg 11
1972 · 143 m²
€ 641.762
Straatbeeld van Willem Kloosstraat 24, 7442ZP Nijverdal
Willem Kloosstraat 24
1970 · 107 m²
€ 313.356
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 361.138 zit Vondelstraat 20 in het middensegment van De Blokken — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Vondelstraat 20

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Vondelstraat 20 in Nijverdal.

Wat is Vondelstraat 20 in Nijverdal waard?
Vondelstraat 20 in Nijverdal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 361.138 (bandbreedte € 317.801 – € 404.475). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blokken.
Wat is de vraagprijs van Vondelstraat 20 in Nijverdal?
Vondelstraat 20 in Nijverdal staat in juni 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.580.
Hoeveel moet ik overbieden op Vondelstraat 20 in Nijverdal?
Voor Vondelstraat 20 adviseren wij een bod van € 370.975 — 5,6% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Vondelstraat 20 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Vondelstraat 20 in Nijverdal bedragen € 1.915 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 361.138 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.766 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 83 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Vondelstraat 20 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Vondelstraat 20 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 26.439) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Vondelstraat 20?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blokken is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Vondelstraat 20 ligt rond € 361.138. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Vondelstraat 20?
Huishoudens in de buurt van Vondelstraat 20 besteden in juni 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blokken heeft 23% van de woningen zonnepanelen.