Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergleidingweg 15a

7442XD Nijverdal

197 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.943Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 579.699
+8,9%
[ € 510.135 – € 649.263 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 565.140[ € 536.883 – € 593.397 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 594.633[ € 564.801 – € 624.254 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergleidingweg 15a in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 579.699 (€ 2.943 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.087Sinds september +0,7%
+€ 47.19012 maanden +8,9%
+€ 26.56012 mnd vs. NL +5,0%
Bergleidingweg 15a
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 579.699 voor Bergleidingweg 15a in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergleidingweg 15a in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 594.633. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 579.699.

Verwachte verkoopprijs Bergleidingweg 15a
€ 594.633[ € 564.801 – € 624.254 ]
Verkoper houdt over€ 586.842−€ 7.791 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 608.676+€ 14.043 kosten koper
Verkoopprijs€ 594.633
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.541
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 586.842

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergleidingweg 15a in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 565.140. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.869 per m².

Verwachte vraagprijs Bergleidingweg 15a
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 565.140[ € 536.883 – € 593.397 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.869[ € 2.725 – € 3.012 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 477.833[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergleidingweg 15a adviseren wij in een bod van € 594.633, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 565.140 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 579.699+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 594.633+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 624.365+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergleidingweg 15a zal in bij een vraagprijs van € 565.140 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 34 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
34 dagen6 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
24–51 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergleidingweg 15a in Nijverdal bedragen € 2.977 per maand bij een woningwaarde van € 579.699. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 780.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.977/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.835
OZB€ 48
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 47
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.977
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.020.600
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergleidingweg 15a

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte197 m²
Perceeloppervlakte326 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 579.699
Verwachte verkoopprijs€ 594.633
Verwachte vraagprijs€ 565.140
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

Buurt'n Oaln Diek→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 'n Oaln Diek besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (31%)
D (11%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in 'n Oaln Diek

'n Oaln Diek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potgieterstraat 74, 7442XT Nijverdal
Potgieterstraat 74
1972 · 111 m²
€ 322.920
Straatbeeld van Willem Kloosstraat 24, 7442ZP Nijverdal
Willem Kloosstraat 24
1970 · 107 m²
€ 314.727
Straatbeeld van Veenkampweg 11, 7442CJ Nijverdal
Veenkampweg 11
1972 · 143 m²
€ 649.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergleidingweg 15a valt met een geschatte woningwaarde van € 579.699 duidelijk in het hogere segment van 'n Oaln Diek. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Bergleidingweg 15a

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergleidingweg 15a in Nijverdal.

Wat is Bergleidingweg 15a in Nijverdal waard?
Bergleidingweg 15a in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 579.699 (bandbreedte € 510.135 – € 649.263). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 'n Oaln Diek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergleidingweg 15a in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Bergleidingweg 15a in Nijverdal is in oktober 2026 € 565.140 (bandbreedte € 536.883 – € 593.397). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.943.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergleidingweg 15a in Nijverdal?
Voor Bergleidingweg 15a adviseren wij een bod van € 594.633 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergleidingweg 15a in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Bergleidingweg 15a in Nijverdal bedragen € 2.977 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 579.699 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.835 uit hypotheeklasten, circa € 95 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 47 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergleidingweg 15a in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergleidingweg 15a in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 47.190) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergleidingweg 15a?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 'n Oaln Diek is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Bergleidingweg 15a ligt rond € 579.699. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergleidingweg 15a?
Huishoudens in de buurt van Bergleidingweg 15a besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 'n Oaln Diek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.