Huiswaardemeter

Woningwaarde Bergleidingweg 16

7442XG Nijverdal

127 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1935Bouwjaar
€ 3.965Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 503.508
+8,9%
[ € 443.087 – € 563.929 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 491.024[ € 466.473 – € 515.575 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 516.310[ € 490.263 – € 541.869 ]

Wat is mijn huis waard?

Bergleidingweg 16 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 503.508 (€ 3.965 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.550Sinds september +0,7%
+€ 40.98812 maanden +8,9%
+€ 23.06912 mnd vs. NL +5,0%
Bergleidingweg 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 503.508 voor Bergleidingweg 16 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Bergleidingweg 16 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 516.310. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 503.508.

Verwachte verkoopprijs Bergleidingweg 16
€ 516.310[ € 490.263 – € 541.869 ]
Verkoper houdt over€ 509.381−€ 6.929 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 528.786+€ 12.476 kosten koper
Verkoopprijs€ 516.310
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.679
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 509.381

Wat is de verwachte vraagprijs?

Bergleidingweg 16 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 491.024. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.866 per m².

Verwachte vraagprijs Bergleidingweg 16
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 491.024[ € 466.473 – € 515.575 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.866[ € 3.673 – € 4.060 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 477.833[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Bergleidingweg 16 adviseren wij in een bod van € 516.310, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 491.024 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 503.508+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 516.310+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 542.126+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Bergleidingweg 16 zal in bij een vraagprijs van € 491.024 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Bergleidingweg 16 in Nijverdal bedragen € 2.580 per maand bij een woningwaarde van € 503.508. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 704.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.580/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.462
OZB€ 41
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 30
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.580
Totaal betaald over 30 jaar€ 886.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Bergleidingweg 16

Woninggegevens

Bouwjaar1935
Woonoppervlakte127 m²
Perceeloppervlakte533 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 503.508
Verwachte verkoopprijs€ 516.310
Verwachte vraagprijs€ 491.024
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtDe Blokken→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in De Blokken besteden gemiddeld € 163 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 48% energielabel A of hoger.

€ 87/mndAardgas(760 m³/jr)
€ 82/mndElektriciteit(2.470 kWh/jr)
−€ 6/mndTeruglevering(910 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (48%)
B (22%)
C (21%)
D (6%)
E (2%)
F (1%)
G (1%)

Wonen in De Blokken

De Blokken biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,4 km en een huisarts op 0,4 km.

32,3%Gezinnen met kinderen
1,1Auto's per huishouden
55%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,6 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,1 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,4 km
Supermarkt0,4 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Brakenbeltsweg 9, 7442EX Nijverdal
Brakenbeltsweg 9
1930 · 120 m²
€ 603.361
Straatbeeld van Mensinkweg 79, 7442TC Nijverdal
Mensinkweg 79
1927 · 121 m²
€ 512.535
Straatbeeld van Derde Kampsweg 33, 7442CC Nijverdal
Derde Kampsweg 33
1925 · 132 m²
€ 456.755
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Bergleidingweg 16 valt met een geschatte woningwaarde van € 503.508 duidelijk in het hogere segment van De Blokken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Het huidige energielabel F is wel een aandachtspunt. Gezien de bovengemiddelde buurtwaarde kan een investering in verduurzaming zich hier relatief snel terugverdienen.

Veelgestelde vragen over Bergleidingweg 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Bergleidingweg 16 in Nijverdal.

Wat is Bergleidingweg 16 in Nijverdal waard?
Bergleidingweg 16 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 503.508 (bandbreedte € 443.087 – € 563.929). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt De Blokken.
Wat is de verwachte vraagprijs van Bergleidingweg 16 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Bergleidingweg 16 in Nijverdal is in oktober 2026 € 491.024 (bandbreedte € 466.473 – € 515.575). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.965.
Hoeveel moet ik overbieden op Bergleidingweg 16 in Nijverdal?
Voor Bergleidingweg 16 adviseren wij een bod van € 516.310 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Bergleidingweg 16 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Bergleidingweg 16 in Nijverdal bedragen € 2.580 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 503.508 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.462 uit hypotheeklasten, circa € 88 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 30 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Bergleidingweg 16 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Bergleidingweg 16 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 40.988) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Bergleidingweg 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in De Blokken is € 288.000. De geschatte marktwaarde van Bergleidingweg 16 ligt rond € 503.508. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Bergleidingweg 16?
Huishoudens in de buurt van Bergleidingweg 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 163 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt De Blokken heeft 23% van de woningen zonnepanelen.