Huiswaardemeter

Woningwaarde Constantijn Huygensstraat 15

7442XJ Nijverdal

110 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.427Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 376.916
+8,9%
[ € 331.686 – € 422.146 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 366.529[ € 348.203 – € 384.855 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 387.597[ € 368.051 – € 406.792 ]

Wat is mijn huis waard?

Constantijn Huygensstraat 15 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 376.916 (€ 3.427 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.658Sinds september +0,7%
+€ 30.68312 maanden +8,9%
+€ 17.27012 mnd vs. NL +5,0%
Constantijn Huygensstraat 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 376.916 voor Constantijn Huygensstraat 15 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constantijn Huygensstraat 15 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 387.597. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 376.916.

Verwachte verkoopprijs Constantijn Huygensstraat 15
€ 387.597[ € 368.051 – € 406.792 ]
Verkoper houdt over€ 382.083−€ 5.514 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 397.499+€ 9.902 kosten koper
Verkoopprijs€ 387.597
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.264
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 382.083

Wat is de verwachte vraagprijs?

Constantijn Huygensstraat 15 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 366.529. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.332 per m².

Verwachte vraagprijs Constantijn Huygensstraat 15
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 366.529[ € 348.203 – € 384.855 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.332[ € 3.165 – € 3.499 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 477.833[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constantijn Huygensstraat 15 adviseren wij in een bod van € 387.597, dat 5,7% boven de verwachte vraagprijs van € 366.529 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 376.916+2,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 387.597+5,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 406.977+11,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constantijn Huygensstraat 15 zal in bij een vraagprijs van € 366.529 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constantijn Huygensstraat 15 in Nijverdal bedragen € 1.947 per maand bij een woningwaarde van € 376.916. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 577.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.947/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.843
OZB€ 31
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.947
Totaal betaald over 30 jaar€ 663.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constantijn Huygensstraat 15

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte110 m²
Perceeloppervlakte178 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 376.916
Verwachte verkoopprijs€ 387.597
Verwachte vraagprijs€ 366.529
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

Buurt'n Oaln Diek→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 'n Oaln Diek besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (31%)
D (11%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in 'n Oaln Diek

'n Oaln Diek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potgieterstraat 74, 7442XT Nijverdal
Potgieterstraat 74
1972 · 111 m²
€ 322.920
Straatbeeld van Willem Kloosstraat 24, 7442ZP Nijverdal
Willem Kloosstraat 24
1970 · 107 m²
€ 314.727
Straatbeeld van Portlandweg 46, 7442VD Nijverdal
Portlandweg 46
1969 · 135 m²
€ 441.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Constantijn Huygensstraat 15 ligt met een geschatte woningwaarde van € 376.916 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 'n Oaln Diek willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Constantijn Huygensstraat 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constantijn Huygensstraat 15 in Nijverdal.

Wat is Constantijn Huygensstraat 15 in Nijverdal waard?
Constantijn Huygensstraat 15 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 376.916 (bandbreedte € 331.686 – € 422.146). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 'n Oaln Diek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Constantijn Huygensstraat 15 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Constantijn Huygensstraat 15 in Nijverdal is in oktober 2026 € 366.529 (bandbreedte € 348.203 – € 384.855). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.427.
Hoeveel moet ik overbieden op Constantijn Huygensstraat 15 in Nijverdal?
Voor Constantijn Huygensstraat 15 adviseren wij een bod van € 387.597 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constantijn Huygensstraat 15 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Constantijn Huygensstraat 15 in Nijverdal bedragen € 1.947 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 376.916 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.843 uit hypotheeklasten, circa € 78 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constantijn Huygensstraat 15 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constantijn Huygensstraat 15 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 30.683) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constantijn Huygensstraat 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 'n Oaln Diek is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Constantijn Huygensstraat 15 ligt rond € 376.916. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constantijn Huygensstraat 15?
Huishoudens in de buurt van Constantijn Huygensstraat 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 'n Oaln Diek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.