Huiswaardemeter

Woningwaarde Constantijn Huygensstraat 85

7442XL Nijverdal

Te koop
111 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 3.027Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.957
+7,9%
[ € 295.642 – € 376.272 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.267[ € 326.349 – € 360.701 ]

Wat is mijn huis waard?

Constantijn Huygensstraat 85 in Nijverdal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 335.957 (€ 3.027 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.369Sinds mei +0,7%
+€ 24.59512 maanden +7,9%
+€ 11.39112 mnd vs. NL +3,7%
Constantijn Huygensstraat 85
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.957 voor Constantijn Huygensstraat 85 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constantijn Huygensstraat 85 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.267. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 335.957.

Verwachte verkoopprijs Constantijn Huygensstraat 85
€ 345.267[ € 326.349 – € 360.701 ]
Verkoper houdt over€ 340.219−€ 5.048 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.322+€ 9.055 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.267
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.798
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.219

Wat is de vraagprijs?

Constantijn Huygensstraat 85 in Nijverdal staat in te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.928 per m².

Vraagprijs Constantijn Huygensstraat 85
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 325.000[ € 308.750 – € 341.250 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.928[ € 2.782 – € 3.074 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 430.381[ € 300.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constantijn Huygensstraat 85 adviseren wij in een bod van € 345.267, dat 6,2% boven de vraagprijs van € 325.000 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.957+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.267+6,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.530+11,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constantijn Huygensstraat 85 zal in bij een vraagprijs van € 325.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constantijn Huygensstraat 85 in Nijverdal bedragen € 1.715 per maand bij een woningwaarde van € 335.957. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 168.000€ 504.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.715/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.643
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 6
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 1.715
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.480
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constantijn Huygensstraat 85

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte111 m²
Perceeloppervlakte157 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.957
Verwachte verkoopprijs€ 345.267
Vraagprijs€ 325.000
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

Buurt'n Oaln Diek→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 'n Oaln Diek besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 35% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (35%)
B (16%)
C (32%)
D (12%)
E (2%)
F (3%)
G (2%)

Wonen in 'n Oaln Diek

'n Oaln Diek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potgieterstraat 74, 7442XT Nijverdal
Potgieterstraat 74
1972 · 111 m²
€ 321.513
Straatbeeld van Willem Kloosstraat 24, 7442ZP Nijverdal
Willem Kloosstraat 24
1970 · 107 m²
€ 313.356
Straatbeeld van Lisztstraat 19, 7442HP Nijverdal
Lisztstraat 19
1974 · 115 m²
€ 342.664
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.957 is Constantijn Huygensstraat 85 een van de meer betaalbare woningen in 'n Oaln Diek. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Constantijn Huygensstraat 85

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constantijn Huygensstraat 85 in Nijverdal.

Wat is Constantijn Huygensstraat 85 in Nijverdal waard?
Constantijn Huygensstraat 85 in Nijverdal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.957 (bandbreedte € 295.642 – € 376.272). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 'n Oaln Diek.
Wat is de vraagprijs van Constantijn Huygensstraat 85 in Nijverdal?
Constantijn Huygensstraat 85 in Nijverdal staat in juni 2026 te koop voor € 325.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.027.
Hoeveel moet ik overbieden op Constantijn Huygensstraat 85 in Nijverdal?
Voor Constantijn Huygensstraat 85 adviseren wij een bod van € 345.267 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constantijn Huygensstraat 85 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Constantijn Huygensstraat 85 in Nijverdal bedragen € 1.786 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.957 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.643 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 77 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constantijn Huygensstraat 85 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constantijn Huygensstraat 85 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 24.595) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constantijn Huygensstraat 85?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 'n Oaln Diek is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Constantijn Huygensstraat 85 ligt rond € 335.957. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constantijn Huygensstraat 85?
Huishoudens in de buurt van Constantijn Huygensstraat 85 besteden in juni 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 'n Oaln Diek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.