Huiswaardemeter

Woningwaarde Constantijn Huygensstraat 26

7442XM Nijverdal

172 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1972Bouwjaar
€ 2.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 505.028
+8,9%
[ € 444.425 – € 565.631 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 492.398[ € 467.778 – € 517.018 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 517.982[ € 491.635 – € 543.386 ]

Wat is mijn huis waard?

Constantijn Huygensstraat 26 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 505.028 (€ 2.936 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.561Sinds september +0,7%
+€ 41.11212 maanden +8,9%
+€ 23.13912 mnd vs. NL +5,0%
Constantijn Huygensstraat 26
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 505.028 voor Constantijn Huygensstraat 26 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Constantijn Huygensstraat 26 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 517.982. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 505.028.

Verwachte verkoopprijs Constantijn Huygensstraat 26
€ 517.982[ € 491.635 – € 543.386 ]
Verkoper houdt over€ 511.034−€ 6.948 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 530.492+€ 12.510 kosten koper
Verkoopprijs€ 517.982
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.698
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 511.034

Wat is de verwachte vraagprijs?

Constantijn Huygensstraat 26 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 492.398. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.863 per m².

Verwachte vraagprijs Constantijn Huygensstraat 26
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 492.398[ € 467.778 – € 517.018 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.863[ € 2.720 – € 3.006 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 477.833[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Constantijn Huygensstraat 26 adviseren wij in een bod van € 517.982, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 492.398 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 505.028+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 517.982+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 543.881+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Constantijn Huygensstraat 26 zal in bij een vraagprijs van € 492.398 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Constantijn Huygensstraat 26 in Nijverdal bedragen € 2.600 per maand bij een woningwaarde van € 505.028. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 705.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.600/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.470
OZB€ 42
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 41
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.600
Totaal betaald over 30 jaar€ 889.200
Hypotheeklast over de looptijd

Over Constantijn Huygensstraat 26

Woninggegevens

Bouwjaar1972
Woonoppervlakte172 m²
Perceeloppervlakte580 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 505.028
Verwachte verkoopprijs€ 517.982
Verwachte vraagprijs€ 492.398
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

Buurt'n Oaln Diek→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 'n Oaln Diek besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (31%)
D (11%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in 'n Oaln Diek

'n Oaln Diek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potgieterstraat 74, 7442XT Nijverdal
Potgieterstraat 74
1972 · 111 m²
€ 322.920
Straatbeeld van Willem Kloosstraat 24, 7442ZP Nijverdal
Willem Kloosstraat 24
1970 · 107 m²
€ 314.727
Straatbeeld van Veenkampweg 11, 7442CJ Nijverdal
Veenkampweg 11
1972 · 143 m²
€ 649.320
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 505.028 ligt Constantijn Huygensstraat 26 een stuk boven het buurtgemiddelde in 'n Oaln Diek. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Constantijn Huygensstraat 26

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Constantijn Huygensstraat 26 in Nijverdal.

Wat is Constantijn Huygensstraat 26 in Nijverdal waard?
Constantijn Huygensstraat 26 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 505.028 (bandbreedte € 444.425 – € 565.631). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt 'n Oaln Diek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Constantijn Huygensstraat 26 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Constantijn Huygensstraat 26 in Nijverdal is in oktober 2026 € 492.398 (bandbreedte € 467.778 – € 517.018). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Constantijn Huygensstraat 26 in Nijverdal?
Voor Constantijn Huygensstraat 26 adviseren wij een bod van € 517.982 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Constantijn Huygensstraat 26 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Constantijn Huygensstraat 26 in Nijverdal bedragen € 2.600 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 505.028 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.470 uit hypotheeklasten, circa € 89 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 41 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Constantijn Huygensstraat 26 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Constantijn Huygensstraat 26 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 41.112) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Constantijn Huygensstraat 26?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 'n Oaln Diek is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Constantijn Huygensstraat 26 ligt rond € 505.028. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Constantijn Huygensstraat 26?
Huishoudens in de buurt van Constantijn Huygensstraat 26 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 'n Oaln Diek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.