Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Kloosstraat 11

7442ZN Nijverdal

107 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1970Bouwjaar
€ 3.138Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 335.763
+8,9%
[ € 295.471 – € 376.055 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 326.451[ € 310.128 – € 342.774 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 345.341[ € 327.805 – € 362.312 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Kloosstraat 11 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 335.763 (€ 3.138 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.367Sinds september +0,7%
+€ 27.33312 maanden +8,9%
+€ 15.38412 mnd vs. NL +5,0%
Willem Kloosstraat 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 335.763 voor Willem Kloosstraat 11 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Kloosstraat 11 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 345.341. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 335.763.

Verwachte verkoopprijs Willem Kloosstraat 11
€ 345.341[ € 327.805 – € 362.312 ]
Verkoper houdt over€ 340.292−€ 5.049 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 354.398+€ 9.057 kosten koper
Verkoopprijs€ 345.341
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.799
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 340.292

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Kloosstraat 11 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 326.451. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.051 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Kloosstraat 11
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 326.451[ € 310.128 – € 342.774 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.051[ € 2.898 – € 3.203 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 477.833[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Kloosstraat 11 adviseren wij in een bod van € 345.341, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 326.451 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 335.763+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 345.341+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 362.608+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Kloosstraat 11 zal in bij een vraagprijs van € 326.451 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 24 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
24 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
17–36 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Kloosstraat 11 in Nijverdal bedragen € 1.743 per maand bij een woningwaarde van € 335.763. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 536.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.743/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.642
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 26
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.743
Totaal betaald over 30 jaar€ 591.120
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Kloosstraat 11

Woninggegevens

Bouwjaar1970
Woonoppervlakte107 m²
Perceeloppervlakte222 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 335.763
Verwachte verkoopprijs€ 345.341
Verwachte vraagprijs€ 326.451
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

Buurt'n Oaln Diek→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 'n Oaln Diek besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (31%)
D (11%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in 'n Oaln Diek

'n Oaln Diek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Willem Kloosstraat 24, 7442ZP Nijverdal
Willem Kloosstraat 24
1970 · 107 m²
€ 314.727
Straatbeeld van Potgieterstraat 74, 7442XT Nijverdal
Potgieterstraat 74
1972 · 111 m²
€ 322.920
Straatbeeld van Portlandweg 46, 7442VD Nijverdal
Portlandweg 46
1969 · 135 m²
€ 441.224
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 335.763 is Willem Kloosstraat 11 een van de meer betaalbare woningen in 'n Oaln Diek. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Kloosstraat 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Kloosstraat 11 in Nijverdal.

Wat is Willem Kloosstraat 11 in Nijverdal waard?
Willem Kloosstraat 11 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 335.763 (bandbreedte € 295.471 – € 376.055). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 'n Oaln Diek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Kloosstraat 11 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Willem Kloosstraat 11 in Nijverdal is in oktober 2026 € 326.451 (bandbreedte € 310.128 – € 342.774). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.138.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Kloosstraat 11 in Nijverdal?
Voor Willem Kloosstraat 11 adviseren wij een bod van € 345.341 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Kloosstraat 11 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Kloosstraat 11 in Nijverdal bedragen € 1.743 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 335.763 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.642 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 26 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Kloosstraat 11 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Kloosstraat 11 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 27.333) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Kloosstraat 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 'n Oaln Diek is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Willem Kloosstraat 11 ligt rond € 335.763. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Kloosstraat 11?
Huishoudens in de buurt van Willem Kloosstraat 11 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 'n Oaln Diek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.