Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Kloosstraat 32

7442ZP Nijverdal

Te koop
112 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.222Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 360.839
+8,9%
[ € 317.538 – € 404.140 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 370.838[ € 351.453 – € 388.448 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Kloosstraat 32 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 360.839 (€ 3.222 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.544Sinds september +0,7%
+€ 29.37412 maanden +8,9%
+€ 16.53312 mnd vs. NL +5,0%
Willem Kloosstraat 32
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 360.839 voor Willem Kloosstraat 32 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Kloosstraat 32 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 370.838. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 360.839.

Verwachte verkoopprijs Willem Kloosstraat 32
€ 370.838[ € 351.453 – € 388.448 ]
Verkoper houdt over€ 365.509−€ 5.329 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 380.405+€ 9.567 kosten koper
Verkoopprijs€ 370.838
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.079
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 365.509

Wat is de vraagprijs?

Willem Kloosstraat 32 in Nijverdal staat in te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.125 per m².

Vraagprijs Willem Kloosstraat 32
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 350.000[ € 332.500 – € 367.500 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.125[ € 2.969 – € 3.281 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 477.833[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Kloosstraat 32 adviseren wij in een bod van € 370.838, dat 6,0% boven de vraagprijs van € 350.000 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 360.839+3,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 370.838+6,0% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 389.380+11,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Kloosstraat 32 zal in bij een vraagprijs van € 350.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Kloosstraat 32 in Nijverdal bedragen € 1.869 per maand bij een woningwaarde van € 360.839. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 561.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.869/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.765
OZB€ 30
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.869
Totaal betaald over 30 jaar€ 635.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Kloosstraat 32

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte112 m²
Perceeloppervlakte151 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 360.839
Verwachte verkoopprijs€ 370.838
Vraagprijs€ 350.000
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

Buurt'n Oaln Diek→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 'n Oaln Diek besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (31%)
D (11%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in 'n Oaln Diek

'n Oaln Diek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potgieterstraat 74, 7442XT Nijverdal
Potgieterstraat 74
1972 · 111 m²
€ 322.920
Straatbeeld van Willem Kloosstraat 24, 7442ZP Nijverdal
Willem Kloosstraat 24
1970 · 107 m²
€ 314.727
Straatbeeld van Vondelstraat 71, 7442WN Nijverdal
Vondelstraat 71
1962 · 112 m²
€ 411.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Willem Kloosstraat 32 ligt met een geschatte woningwaarde van € 360.839 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in 'n Oaln Diek willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Willem Kloosstraat 32

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Kloosstraat 32 in Nijverdal.

Wat is Willem Kloosstraat 32 in Nijverdal waard?
Willem Kloosstraat 32 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 360.839 (bandbreedte € 317.538 – € 404.140). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 'n Oaln Diek.
Wat is de vraagprijs van Willem Kloosstraat 32 in Nijverdal?
Willem Kloosstraat 32 in Nijverdal staat in oktober 2026 te koop voor € 350.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.222.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Kloosstraat 32 in Nijverdal?
Voor Willem Kloosstraat 32 adviseren wij een bod van € 370.838 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Kloosstraat 32 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Kloosstraat 32 in Nijverdal bedragen € 1.869 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 360.839 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.765 uit hypotheeklasten, circa € 77 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Kloosstraat 32 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Kloosstraat 32 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 29.374) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Kloosstraat 32?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 'n Oaln Diek is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Willem Kloosstraat 32 ligt rond € 360.839. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Kloosstraat 32?
Huishoudens in de buurt van Willem Kloosstraat 32 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 'n Oaln Diek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.