Huiswaardemeter

Woningwaarde Willem Kloosstraat 34

7442ZP Nijverdal

114 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 2.936Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 334.694
+8,9%
[ € 294.531 – € 374.857 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 325.412[ € 309.141 – € 341.683 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 344.241[ € 326.762 – € 361.159 ]

Wat is mijn huis waard?

Willem Kloosstraat 34 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 334.694 (€ 2.936 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.360Sinds september +0,7%
+€ 27.24612 maanden +8,9%
+€ 15.33512 mnd vs. NL +5,0%
Willem Kloosstraat 34
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 334.694 voor Willem Kloosstraat 34 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Willem Kloosstraat 34 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 344.241. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 334.694.

Verwachte verkoopprijs Willem Kloosstraat 34
€ 344.241[ € 326.762 – € 361.159 ]
Verkoper houdt over€ 339.204−€ 5.037 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 353.276+€ 9.035 kosten koper
Verkoopprijs€ 344.241
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.787
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 339.204

Wat is de verwachte vraagprijs?

Willem Kloosstraat 34 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 325.412. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.854 per m².

Verwachte vraagprijs Willem Kloosstraat 34
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 325.412[ € 309.141 – € 341.683 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.854[ € 2.712 – € 2.997 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 477.833[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Willem Kloosstraat 34 adviseren wij in een bod van € 344.241, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 325.412 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 334.694+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 344.241+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 361.453+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Willem Kloosstraat 34 zal in bij een vraagprijs van € 325.412 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 23 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
23 dagen5 dagen sneller dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
16–35 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Willem Kloosstraat 34 in Nijverdal bedragen € 1.739 per maand bij een woningwaarde van € 334.694. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 535.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.739/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.637
OZB€ 28
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 27
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.739
Totaal betaald over 30 jaar€ 589.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Willem Kloosstraat 34

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte114 m²
Perceeloppervlakte150 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 334.694
Verwachte verkoopprijs€ 344.241
Verwachte vraagprijs€ 325.412
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

Buurt'n Oaln Diek→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in 'n Oaln Diek besteden gemiddeld € 208 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 31% van de woningen zonnepanelen en 37% energielabel A of hoger, boven het landelijk gemiddelde.

€ 116/mndAardgas(1.020 m³/jr)
€ 102/mndElektriciteit(3.060 kWh/jr)
−€ 11/mndTeruglevering(1.580 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
Deze woning
A (37%)
B (17%)
C (31%)
D (11%)
E (1%)
F (2%)
G (1%)

Wonen in 'n Oaln Diek

'n Oaln Diek biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,8 km.

42,4%Gezinnen met kinderen
1,3Auto's per huishouden
80%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,2 km
Overstapstation13,9 km
Oprit snelweg1,5 km
Woninginbraken1,2 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,8 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,9 km
Kinderdagverblijf0,9 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Potgieterstraat 74, 7442XT Nijverdal
Potgieterstraat 74
1972 · 111 m²
€ 322.920
Straatbeeld van Willem Kloosstraat 24, 7442ZP Nijverdal
Willem Kloosstraat 24
1970 · 107 m²
€ 314.727
Straatbeeld van Vondelstraat 71, 7442WN Nijverdal
Vondelstraat 71
1962 · 112 m²
€ 411.669
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 334.694 is Willem Kloosstraat 34 een van de meer betaalbare woningen in 'n Oaln Diek. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Willem Kloosstraat 34

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Willem Kloosstraat 34 in Nijverdal.

Wat is Willem Kloosstraat 34 in Nijverdal waard?
Willem Kloosstraat 34 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 334.694 (bandbreedte € 294.531 – € 374.857). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt 'n Oaln Diek.
Wat is de verwachte vraagprijs van Willem Kloosstraat 34 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Willem Kloosstraat 34 in Nijverdal is in oktober 2026 € 325.412 (bandbreedte € 309.141 – € 341.683). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.936.
Hoeveel moet ik overbieden op Willem Kloosstraat 34 in Nijverdal?
Voor Willem Kloosstraat 34 adviseren wij een bod van € 344.241 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Willem Kloosstraat 34 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Willem Kloosstraat 34 in Nijverdal bedragen € 1.739 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 334.694 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.637 uit hypotheeklasten, circa € 75 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 27 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Willem Kloosstraat 34 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Willem Kloosstraat 34 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 27.246) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Willem Kloosstraat 34?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in 'n Oaln Diek is € 378.000. De geschatte marktwaarde van Willem Kloosstraat 34 ligt rond € 334.694. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Willem Kloosstraat 34?
Huishoudens in de buurt van Willem Kloosstraat 34 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 208 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt 'n Oaln Diek heeft 31% van de woningen zonnepanelen.