Huiswaardemeter

Woningwaarde Wierdensestraat 41

7443AB Nijverdal

92 m²Woonoppervlak
FEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.752Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 437.195
+8,9%
[ € 384.732 – € 489.658 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 426.142[ € 404.835 – € 447.449 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 448.535[ € 425.886 – € 470.716 ]

Wat is mijn huis waard?

Wierdensestraat 41 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 437.195 (€ 4.752 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.083Sinds september +0,7%
+€ 35.59012 maanden +8,9%
+€ 20.03112 mnd vs. NL +5,0%
Wierdensestraat 41
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 437.195 voor Wierdensestraat 41 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wierdensestraat 41 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 448.535. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 437.195.

Verwachte verkoopprijs Wierdensestraat 41
€ 448.535[ € 425.886 – € 470.716 ]
Verkoper houdt over€ 442.351−€ 6.184 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 459.656+€ 11.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 448.535
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.934
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 442.351

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wierdensestraat 41 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 426.142. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.632 per m².

Verwachte vraagprijs Wierdensestraat 41
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 426.142[ € 404.835 – € 447.449 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.632[ € 4.400 – € 4.864 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 477.833[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wierdensestraat 41 adviseren wij in een bod van € 448.535, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 426.142 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 437.195+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 448.535+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 470.962+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wierdensestraat 41 zal in bij een vraagprijs van € 426.142 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wierdensestraat 41 in Nijverdal bedragen € 2.243 per maand bij een woningwaarde van € 437.195. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 637.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.243/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.138
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 22
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.243
Totaal betaald over 30 jaar€ 769.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wierdensestraat 41

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte92 m²
Perceeloppervlakte463 m²
EnergielabelF

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 437.195
Verwachte verkoopprijs€ 448.535
Verwachte vraagprijs€ 426.142
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNijverdal Oost→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverdal Oost besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (17%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (8%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Nijverdal Oost

Nijverdal Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

49%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derde Kampsweg 33, 7442CC Nijverdal
Derde Kampsweg 33
1925 · 132 m²
€ 456.755
Straatbeeld van Brakenbeltsweg 9, 7442EX Nijverdal
Brakenbeltsweg 9
1930 · 120 m²
€ 603.361
Straatbeeld van Mensinkweg 79, 7442TC Nijverdal
Mensinkweg 79
1927 · 121 m²
€ 512.535
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 437.195 zit Wierdensestraat 41 in het middensegment van Nijverdal Oost — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Energielabel F biedt ruimte voor verduurzaming — een investering die zowel de maandlasten als de woningwaarde ten goede komt.

Veelgestelde vragen over Wierdensestraat 41

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wierdensestraat 41 in Nijverdal.

Wat is Wierdensestraat 41 in Nijverdal waard?
Wierdensestraat 41 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 437.195 (bandbreedte € 384.732 – € 489.658). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijverdal Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wierdensestraat 41 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Wierdensestraat 41 in Nijverdal is in oktober 2026 € 426.142 (bandbreedte € 404.835 – € 447.449). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.752.
Hoeveel moet ik overbieden op Wierdensestraat 41 in Nijverdal?
Voor Wierdensestraat 41 adviseren wij een bod van € 448.535 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wierdensestraat 41 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Wierdensestraat 41 in Nijverdal bedragen € 2.243 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 437.195 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.138 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 22 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wierdensestraat 41 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wierdensestraat 41 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 35.590) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wierdensestraat 41?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverdal Oost is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Wierdensestraat 41 ligt rond € 437.195. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wierdensestraat 41?
Huishoudens in de buurt van Wierdensestraat 41 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverdal Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.