Huiswaardemeter

Woningwaarde Wierdensestraat 82

7443AG Nijverdal

89 m²Woonoppervlak
EEnergielabel
1910Bouwjaar
€ 6.317Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 562.207
+8,9%
[ € 494.742 – € 629.672 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 548.261[ € 520.848 – € 575.674 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 576.508[ € 547.411 – € 605.033 ]

Wat is mijn huis waard?

Wierdensestraat 82 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 562.207 (€ 6.317 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.964Sinds september +0,7%
+€ 45.76612 maanden +8,9%
+€ 25.75812 mnd vs. NL +5,0%
Wierdensestraat 82
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 562.207 voor Wierdensestraat 82 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wierdensestraat 82 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 576.508. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 562.207.

Verwachte verkoopprijs Wierdensestraat 82
€ 576.508[ € 547.411 – € 605.033 ]
Verkoper houdt over€ 568.916−€ 7.592 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 590.188+€ 13.680 kosten koper
Verkoopprijs€ 576.508
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 6.342
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 568.916

Wat is de verwachte vraagprijs?

Wierdensestraat 82 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 548.261. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 6.160 per m².

Verwachte vraagprijs Wierdensestraat 82
Onder gem. in Nijverdal OostBoven gem.
€ 548.261[ € 520.848 – € 575.674 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 6.160[ € 5.852 – € 6.468 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Oost
€ 477.833[ € 275.000 – € 985.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wierdensestraat 82 adviseren wij in een bod van € 576.508, dat 5,2% boven de verwachte vraagprijs van € 548.261 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 562.207+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 576.508+5,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 605.333+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wierdensestraat 82 zal in bij een vraagprijs van € 548.261 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 35 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
35 dagen7 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
25–53 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wierdensestraat 82 in Nijverdal bedragen € 2.863 per maand bij een woningwaarde van € 562.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 762.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.863/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.749
OZB€ 46
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 21
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.863
Totaal betaald over 30 jaar€ 989.640
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wierdensestraat 82

Woninggegevens

Bouwjaar1910
Woonoppervlakte89 m²
Perceeloppervlakte985 m²
EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 562.207
Verwachte verkoopprijs€ 576.508
Verwachte vraagprijs€ 548.261
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtNijverdal Oost→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Nijverdal Oost besteden gemiddeld € 226 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 126/mndAardgas(1.100 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.250 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.130 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
G
Deze woning
A (17%)
B (18%)
C (26%)
D (12%)
E (8%)
F (7%)
G (12%)

Wonen in Nijverdal Oost

Nijverdal Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,7 km.

49%Gezinnen met kinderen
1,6Auto's per huishouden
95%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,0 km
Overstapstation12,9 km
Oprit snelweg1,0 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Derde Kampsweg 33, 7442CC Nijverdal
Derde Kampsweg 33
1925 · 132 m²
€ 456.755
Straatbeeld van Fabrieksstraat 25, 7442AG Nijverdal
Fabrieksstraat 25
1910 · 84 m²
€ 283.014
Straatbeeld van Wierdensestraat 6, 7443AC Nijverdal
Wierdensestraat 6
1920 · 101 m²
€ 384.532
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Wierdensestraat 82 valt met een geschatte woningwaarde van € 562.207 duidelijk in het hogere segment van Nijverdal Oost. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wierdensestraat 82

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wierdensestraat 82 in Nijverdal.

Wat is Wierdensestraat 82 in Nijverdal waard?
Wierdensestraat 82 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 562.207 (bandbreedte € 494.742 – € 629.672). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Nijverdal Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Wierdensestraat 82 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Wierdensestraat 82 in Nijverdal is in oktober 2026 € 548.261 (bandbreedte € 520.848 – € 575.674). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 6.317.
Hoeveel moet ik overbieden op Wierdensestraat 82 in Nijverdal?
Voor Wierdensestraat 82 adviseren wij een bod van € 576.508 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wierdensestraat 82 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Wierdensestraat 82 in Nijverdal bedragen € 2.863 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 562.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.749 uit hypotheeklasten, circa € 93 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 21 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wierdensestraat 82 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wierdensestraat 82 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 45.766) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wierdensestraat 82?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Nijverdal Oost is € 399.000. De geschatte marktwaarde van Wierdensestraat 82 ligt rond € 562.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wierdensestraat 82?
Huishoudens in de buurt van Wierdensestraat 82 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 226 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Nijverdal Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.