Huiswaardemeter

Woningwaarde van Limburg Stirumstraat 1

7443CE Nijverdal

Te koop
142 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 2.731Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 387.816
+8,9%
[ € 341.278 – € 434.354 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 398.563[ € 376.556 – € 416.194 ]

Wat is mijn huis waard?

van Limburg Stirumstraat 1 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 387.816 (€ 2.731 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 2.734Sinds september +0,7%
+€ 31.57012 maanden +8,9%
+€ 17.76912 mnd vs. NL +5,0%
van Limburg Stirumstraat 1
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 387.816 voor van Limburg Stirumstraat 1 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

van Limburg Stirumstraat 1 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 398.563. Dit bedrag ligt 2,8% boven de actuele marktwaarde van € 387.816.

Verwachte verkoopprijs van Limburg Stirumstraat 1
€ 398.563[ € 376.556 – € 416.194 ]
Verkoper houdt over€ 392.929−€ 5.634 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 408.684+€ 10.121 kosten koper
Verkoopprijs€ 398.563
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.384
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 392.929

Wat is de vraagprijs?

van Limburg Stirumstraat 1 in Nijverdal staat in te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.641 per m².

Vraagprijs van Limburg Stirumstraat 1
Onder gem. in Nijverdal NoordBoven gem.
€ 375.000[ € 356.250 – € 393.750 ]
Vraagprijs per m²
€ 2.641[ € 2.509 – € 2.773 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Noord
€ 898.833[ € 300.000 – € 1.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor van Limburg Stirumstraat 1 adviseren wij in een bod van € 398.563, dat 6,3% boven de vraagprijs van € 375.000 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 387.816+3,4% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 398.563+6,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 418.491+11,6% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

van Limburg Stirumstraat 1 zal in bij een vraagprijs van € 375.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor van Limburg Stirumstraat 1 in Nijverdal bedragen € 2.009 per maand bij een woningwaarde van € 387.816. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 588.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.009/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.896
OZB€ 32
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.009
Totaal betaald over 30 jaar€ 682.560
Hypotheeklast over de looptijd

Over van Limburg Stirumstraat 1

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte165 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 387.816
Verwachte verkoopprijs€ 398.563
Vraagprijs€ 375.000
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtWilhelminawijk→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Wilhelminawijk besteden gemiddeld € 209 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 18% van de woningen zonnepanelen en 17% energielabel A of hoger.

€ 114/mndAardgas(1.000 m³/jr)
€ 103/mndElektriciteit(3.080 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.240 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
D
E
F
G
Deze woning
A (17%)
B (10%)
C (26%)
D (11%)
E (13%)
F (9%)
G (14%)

Wonen in Wilhelminawijk

Wilhelminawijk biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 1,7 km.

44,4%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
92%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,2 km
Overstapstation14,9 km
Oprit snelweg1,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,7 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,6 km
Kinderdagverblijf0,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van de Joncheerelaan 60, 7441HJ Nijverdal
de Joncheerelaan 60
1927 · 140 m²
€ 540.794
Straatbeeld van Julianastraat 4, 7443XD Nijverdal
Julianastraat 4
1941 · 100 m²
€ 321.352
Straatbeeld van Prins Mauritsstraat 1, 7443ZG Nijverdal
Prins Mauritsstraat 1
1932 · 85 m²
€ 314.680
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

van Limburg Stirumstraat 1 ligt met een geschatte woningwaarde van € 387.816 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Wilhelminawijk willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over van Limburg Stirumstraat 1

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van van Limburg Stirumstraat 1 in Nijverdal.

Wat is van Limburg Stirumstraat 1 in Nijverdal waard?
van Limburg Stirumstraat 1 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 387.816 (bandbreedte € 341.278 – € 434.354). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Wilhelminawijk.
Wat is de vraagprijs van van Limburg Stirumstraat 1 in Nijverdal?
van Limburg Stirumstraat 1 in Nijverdal staat in oktober 2026 te koop voor € 375.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 2.731.
Hoeveel moet ik overbieden op van Limburg Stirumstraat 1 in Nijverdal?
Voor van Limburg Stirumstraat 1 adviseren wij een bod van € 398.563 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van van Limburg Stirumstraat 1 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van van Limburg Stirumstraat 1 in Nijverdal bedragen € 2.009 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 387.816 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.896 uit hypotheeklasten, circa € 79 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van van Limburg Stirumstraat 1 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van van Limburg Stirumstraat 1 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 31.570) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van van Limburg Stirumstraat 1?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Wilhelminawijk is € 396.000. De geschatte marktwaarde van van Limburg Stirumstraat 1 ligt rond € 387.816. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van van Limburg Stirumstraat 1?
Huishoudens in de buurt van van Limburg Stirumstraat 1 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 209 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Wilhelminawijk heeft 18% van de woningen zonnepanelen.