Huiswaardemeter

Woningwaarde Weegbree 10

7443HA Nijverdal

136 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1985Bouwjaar
€ 3.137Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 426.698
+8,9%
[ € 375.494 – € 477.902 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 415.865[ € 395.072 – € 436.658 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 437.813[ € 415.616 – € 459.364 ]

Wat is mijn huis waard?

Weegbree 10 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 426.698 (€ 3.137 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.009Sinds september +0,7%
+€ 34.73512 maanden +8,9%
+€ 19.55012 mnd vs. NL +5,0%
Weegbree 10
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 426.698 voor Weegbree 10 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Weegbree 10 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 437.813. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 426.698.

Verwachte verkoopprijs Weegbree 10
€ 437.813[ € 415.616 – € 459.364 ]
Verkoper houdt over€ 431.747−€ 6.066 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 448.719+€ 10.906 kosten koper
Verkoopprijs€ 437.813
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 4.816
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 431.747

Wat is de verwachte vraagprijs?

Weegbree 10 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 415.865. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.058 per m².

Verwachte vraagprijs Weegbree 10
Onder gem. in buurt Kruidenwijk OostBoven gem.
€ 415.865[ € 395.072 – € 436.658 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.058[ € 2.905 – € 3.211 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenwijk Oost
€ 408.167[ € 355.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Weegbree 10 adviseren wij in een bod van € 437.813, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 415.865 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 426.698+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 437.813+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 459.704+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Weegbree 10 zal in bij een vraagprijs van € 415.865 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Weegbree 10 in Nijverdal bedragen € 2.201 per maand bij een woningwaarde van € 426.698. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 627.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.201/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.087
OZB€ 35
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 32
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.201
Totaal betaald over 30 jaar€ 751.320
Hypotheeklast over de looptijd

Over Weegbree 10

Woninggegevens

Bouwjaar1985
Woonoppervlakte136 m²
Perceeloppervlakte249 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 426.698
Verwachte verkoopprijs€ 437.813
Verwachte vraagprijs€ 415.865
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKruidenwijk Oost→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 97/mndAardgas(850 m³/jr)
€ 85/mndElektriciteit(2.540 kWh/jr)
−€ 7/mndTeruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (14%)
B (47%)
C (38%)
D (1%)
E (0%)

Wonen in Kruidenwijk Oost

Kruidenwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen
1,2Auto's per huishouden
65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km
Overstapstation13,7 km
Oprit snelweg1,8 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km
Supermarkt0,8 km
Basisschool0,8 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Dille 67, 7443EB Nijverdal
Dille 67
1983 · 132 m²
€ 416.008
Straatbeeld van Watermunt 6, 7443JG Nijverdal
Watermunt 6
1988 · 132 m²
€ 332.345
Straatbeeld van Kruidenlaan 72, 7443GN Nijverdal
Kruidenlaan 72
1985 · 125 m²
€ 365.912
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 426.698 ligt Weegbree 10 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruidenwijk Oost. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Weegbree 10

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Weegbree 10 in Nijverdal.

Wat is Weegbree 10 in Nijverdal waard?
Weegbree 10 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 426.698 (bandbreedte € 375.494 – € 477.902). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Oost.
Wat is de verwachte vraagprijs van Weegbree 10 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Weegbree 10 in Nijverdal is in oktober 2026 € 415.865 (bandbreedte € 395.072 – € 436.658). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.137.
Hoeveel moet ik overbieden op Weegbree 10 in Nijverdal?
Voor Weegbree 10 adviseren wij een bod van € 437.813 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Weegbree 10 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Weegbree 10 in Nijverdal bedragen € 2.201 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 426.698 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.087 uit hypotheeklasten, circa € 82 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 32 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Weegbree 10 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Weegbree 10 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 34.735) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Weegbree 10?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Weegbree 10 ligt rond € 426.698. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Weegbree 10?
Huishoudens in de buurt van Weegbree 10 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenwijk Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.