Huiswaardemeter

Woningwaarde Ereprijs 22

7443JJ Nijverdal

69 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1989Bouwjaar
€ 3.879Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 267.650
+8,9%
[ € 235.532 – € 299.768 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 260.211[ € 247.200 – € 273.222 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 275.301[ € 261.290 – € 288.796 ]

Wat is mijn huis waard?

Ereprijs 22 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 267.650 (€ 3.879 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 1.887Sinds september +0,7%
+€ 21.78812 maanden +8,9%
+€ 12.26312 mnd vs. NL +5,0%
Ereprijs 22
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 267.650 voor Ereprijs 22 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Ereprijs 22 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 275.301. Dit bedrag ligt 2,9% boven de actuele marktwaarde van € 267.650.

Verwachte verkoopprijs Ereprijs 22
€ 275.301[ € 261.290 – € 288.796 ]
Verkoper houdt over€ 271.023−€ 4.278 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 282.957+€ 7.656 kosten koper
Verkoopprijs€ 275.301
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 3.028
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 271.023

Wat is de verwachte vraagprijs?

Ereprijs 22 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 260.211. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.771 per m².

Verwachte vraagprijs Ereprijs 22
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 260.211[ € 247.200 – € 273.222 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.771[ € 3.583 – € 3.960 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 486.133[ € 355.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Ereprijs 22 adviseren wij in een bod van € 275.301, dat 5,8% boven de verwachte vraagprijs van € 260.211 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 267.650+2,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 275.301+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 289.066+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Ereprijs 22 zal in bij een vraagprijs van € 260.211 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Ereprijs 22 in Nijverdal bedragen € 1.394 per maand bij een woningwaarde van € 267.650. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 468.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 1.394/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 1.309
OZB€ 22
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 16
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 1.394
Totaal betaald over 30 jaar€ 471.240
Hypotheeklast over de looptijd

Over Ereprijs 22

Woninggegevens

Bouwjaar1989
Woonoppervlakte69 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 267.650
Verwachte verkoopprijs€ 275.301
Verwachte vraagprijs€ 260.211
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKruidenwijk Centrum→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Centrum besteden gemiddeld € 128 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft slechts 6% van de woningen zonnepanelen, maar 71% energielabel A of hoger — veel woningen zijn wel energiezuinig.

€ 73/mndAardgas(640 m³/jr)
€ 60/mndElektriciteit(1.790 kWh/jr)
−€ 5/mndTeruglevering(780 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
Deze woning
A (71%)
B (27%)
C (2%)

Wonen in Kruidenwijk Centrum

Kruidenwijk Centrum biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,5 km en een huisarts op 0,2 km.

19,2%Gezinnen met kinderen
0,9Auto's per huishouden
34%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,7 km
Overstapstation14,1 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,2 km
Supermarkt0,5 km
Basisschool0,4 km
Kinderdagverblijf0,2 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Ereprijs 142, 7443JT Nijverdal
Ereprijs 142
1989 · 69 m²
€ 267.518
Straatbeeld van Kruidenlaan 187, 7443JW Nijverdal
Kruidenlaan 187
1997 · 116 m²
€ 330.299
Straatbeeld van Kruidenlaan 164, 7443JL Nijverdal
Kruidenlaan 164
1989 · 126 m²
€ 411.148
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 267.650 is Ereprijs 22 een van de meer betaalbare woningen in Kruidenwijk Centrum. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over Ereprijs 22

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Ereprijs 22 in Nijverdal.

Wat is Ereprijs 22 in Nijverdal waard?
Ereprijs 22 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 267.650 (bandbreedte € 235.532 – € 299.768). De geschatte marktwaarde ligt daarmee onder het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Centrum.
Wat is de verwachte vraagprijs van Ereprijs 22 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Ereprijs 22 in Nijverdal is in oktober 2026 € 260.211 (bandbreedte € 247.200 – € 273.222). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.879.
Hoeveel moet ik overbieden op Ereprijs 22 in Nijverdal?
Voor Ereprijs 22 adviseren wij een bod van € 275.301 — 5,7% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Ereprijs 22 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Ereprijs 22 in Nijverdal bedragen € 1.394 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 267.650 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 1.309 uit hypotheeklasten, circa € 69 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 16 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Ereprijs 22 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Ereprijs 22 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 21.788) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Ereprijs 22?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Centrum is € 273.000. De geschatte marktwaarde van Ereprijs 22 ligt rond € 267.650. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Ereprijs 22?
Huishoudens in de buurt van Ereprijs 22 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 128 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenwijk Centrum heeft 6% van de woningen zonnepanelen.