Huiswaardemeter

Woningwaarde Dalkruid 15

7443LE Nijverdal

163 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 4.352Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 709.434
+8,9%
[ € 624.302 – € 794.566 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 695.302[ € 660.537 – € 730.067 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 723.853[ € 687.619 – € 760.000 ]

Wat is mijn huis waard?

Dalkruid 15 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 709.434 (€ 4.352 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.002Sinds september +0,7%
+€ 57.75112 maanden +8,9%
+€ 32.50412 mnd vs. NL +5,0%
Dalkruid 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 709.434 voor Dalkruid 15 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Dalkruid 15 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 723.853. Dit bedrag ligt 2,0% boven de actuele marktwaarde van € 709.434.

Verwachte verkoopprijs Dalkruid 15
€ 723.853[ € 687.619 – € 760.000 ]
Verkoper houdt over€ 714.641−€ 9.212 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 740.480+€ 16.627 kosten koper
Verkoopprijs€ 723.853
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.962
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 714.641

Wat is de verwachte vraagprijs?

Dalkruid 15 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 695.302. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.266 per m².

Verwachte vraagprijs Dalkruid 15
Onder gem. in buurt Kruidenwijk NoordBoven gem.
€ 695.302[ € 660.537 – € 730.067 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.266[ € 4.052 – € 4.479 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenwijk Noord
€ 489.714[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Dalkruid 15 adviseren wij in een bod van € 723.853, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 695.302 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 709.434+2,0% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 723.853+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 760.046+9,3% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Dalkruid 15 zal in bij een vraagprijs van € 695.302 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Dalkruid 15 in Nijverdal bedragen € 3.613 per maand bij een woningwaarde van € 709.434. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 909.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.613/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.469
OZB€ 58
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 39
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.613
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.248.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over Dalkruid 15

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte163 m²
Perceeloppervlakte610 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 709.434
Verwachte verkoopprijs€ 723.853
Verwachte vraagprijs€ 695.302
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noord→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (56%)
C (11%)
D (0%)

Wonen in Kruidenwijk Noord

Kruidenwijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Penningkruid 4, 7443MG Nijverdal
Penningkruid 4
1996 · 153 m²
€ 712.307
Straatbeeld van Anemoon 30, 7443LH Nijverdal
Anemoon 30
1990 · 142 m²
€ 662.031
Straatbeeld van Wintergroen 13, 7443MK Nijverdal
Wintergroen 13
1994 · 142 m²
€ 464.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Dalkruid 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 709.434 duidelijk in het hogere segment van Kruidenwijk Noord. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Dalkruid 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Dalkruid 15 in Nijverdal.

Wat is Dalkruid 15 in Nijverdal waard?
Dalkruid 15 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 709.434 (bandbreedte € 624.302 – € 794.566). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Dalkruid 15 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Dalkruid 15 in Nijverdal is in oktober 2026 € 695.302 (bandbreedte € 660.537 – € 730.067). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.352.
Hoeveel moet ik overbieden op Dalkruid 15 in Nijverdal?
Voor Dalkruid 15 adviseren wij een bod van € 723.853 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Dalkruid 15 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Dalkruid 15 in Nijverdal bedragen € 3.613 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 709.434 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.469 uit hypotheeklasten, circa € 105 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 39 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Dalkruid 15 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Dalkruid 15 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 57.751) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Dalkruid 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noord is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Dalkruid 15 ligt rond € 709.434. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Dalkruid 15?
Huishoudens in de buurt van Dalkruid 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenwijk Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.