Huiswaardemeter

Woningwaarde Anemoon 16

7443LH Nijverdal

161 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1991Bouwjaar
€ 3.255Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 524.040
+8,9%
[ € 461.155 – € 586.925 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 510.729[ € 485.193 – € 536.265 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 537.698[ € 510.423 – € 564.151 ]

Wat is mijn huis waard?

Anemoon 16 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 524.040 (€ 3.255 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.695Sinds september +0,7%
+€ 42.65912 maanden +8,9%
+€ 24.01012 mnd vs. NL +5,0%
Anemoon 16
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 524.040 voor Anemoon 16 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Anemoon 16 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 537.698. Dit bedrag ligt 2,6% boven de actuele marktwaarde van € 524.040.

Verwachte verkoopprijs Anemoon 16
€ 537.698[ € 510.423 – € 564.151 ]
Verkoper houdt over€ 530.533−€ 7.165 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 550.602+€ 12.904 kosten koper
Verkoopprijs€ 537.698
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.915
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 530.533

Wat is de verwachte vraagprijs?

Anemoon 16 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 510.729. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.172 per m².

Verwachte vraagprijs Anemoon 16
Onder gem. in buurt Kruidenwijk NoordBoven gem.
€ 510.729[ € 485.193 – € 536.265 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.172[ € 3.014 – € 3.331 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenwijk Noord
€ 489.714[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Anemoon 16 adviseren wij in een bod van € 537.698, dat 5,3% boven de verwachte vraagprijs van € 510.729 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 524.040+2,6% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 537.698+5,3% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 564.583+10,5% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Anemoon 16 zal in bij een vraagprijs van € 510.729 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 26 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
26 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–39 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Anemoon 16 in Nijverdal bedragen € 2.691 per maand bij een woningwaarde van € 524.040. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 724.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.691/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.563
OZB€ 43
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 38
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.691
Totaal betaald over 30 jaar€ 922.680
Hypotheeklast over de looptijd

Over Anemoon 16

Woninggegevens

Bouwjaar1991
Woonoppervlakte161 m²
Perceeloppervlakte293 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 524.040
Verwachte verkoopprijs€ 537.698
Verwachte vraagprijs€ 510.729
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noord→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (56%)
C (11%)
D (0%)

Wonen in Kruidenwijk Noord

Kruidenwijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Penningkruid 4, 7443MG Nijverdal
Penningkruid 4
1996 · 153 m²
€ 712.307
Straatbeeld van Anemoon 30, 7443LH Nijverdal
Anemoon 30
1990 · 142 m²
€ 662.031
Straatbeeld van Wintergroen 13, 7443MK Nijverdal
Wintergroen 13
1994 · 142 m²
€ 464.207
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 524.040 ligt Anemoon 16 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruidenwijk Noord. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Anemoon 16

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Anemoon 16 in Nijverdal.

Wat is Anemoon 16 in Nijverdal waard?
Anemoon 16 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 524.040 (bandbreedte € 461.155 – € 586.925). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Anemoon 16 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Anemoon 16 in Nijverdal is in oktober 2026 € 510.729 (bandbreedte € 485.193 – € 536.265). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.255.
Hoeveel moet ik overbieden op Anemoon 16 in Nijverdal?
Voor Anemoon 16 adviseren wij een bod van € 537.698 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Anemoon 16 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Anemoon 16 in Nijverdal bedragen € 2.691 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 524.040 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.563 uit hypotheeklasten, circa € 90 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 38 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Anemoon 16 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Anemoon 16 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 42.659) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Anemoon 16?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noord is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Anemoon 16 ligt rond € 524.040. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Anemoon 16?
Huishoudens in de buurt van Anemoon 16 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenwijk Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.