Huiswaardemeter

Woningwaarde Havikskruid 15

7443MD Nijverdal

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1996Bouwjaar
€ 5.485Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 767.876
+8,9%
[ € 675.731 – € 860.021 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 752.442[ € 714.820 – € 790.064 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 783.627[ € 744.128 – € 822.457 ]

Wat is mijn huis waard?

Havikskruid 15 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 767.876 (€ 5.485 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.414Sinds september +0,7%
+€ 62.50912 maanden +8,9%
+€ 35.18212 mnd vs. NL +5,0%
Havikskruid 15
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 767.876 voor Havikskruid 15 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Havikskruid 15 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 783.627. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 767.876.

Verwachte verkoopprijs Havikskruid 15
€ 783.627[ € 744.128 – € 822.457 ]
Verkoper houdt over€ 773.757−€ 9.870 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 801.450+€ 17.823 kosten koper
Verkoopprijs€ 783.627
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.620
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 773.757

Wat is de verwachte vraagprijs?

Havikskruid 15 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 752.442. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 5.375 per m².

Verwachte vraagprijs Havikskruid 15
Onder gem. in buurt Kruidenwijk NoordBoven gem.
€ 752.442[ € 714.820 – € 790.064 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 5.375[ € 5.106 – € 5.643 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenwijk Noord
€ 489.714[ € 375.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Havikskruid 15 adviseren wij in een bod van € 783.627, dat 4,1% boven de verwachte vraagprijs van € 752.442 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 767.876+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 783.627+4,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 822.808+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Havikskruid 15 zal in bij een vraagprijs van € 752.442 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Havikskruid 15 in Nijverdal bedragen € 3.898 per maand bij een woningwaarde van € 767.876. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 968.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.898/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.755
OZB€ 63
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.898
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.351.800
Hypotheeklast over de looptijd

Over Havikskruid 15

Woninggegevens

Bouwjaar1996
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte635 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 767.876
Verwachte verkoopprijs€ 783.627
Verwachte vraagprijs€ 752.442
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noord→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 33% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (33%)
B (56%)
C (11%)
D (0%)

Wonen in Kruidenwijk Noord

Kruidenwijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Wintergroen 13, 7443MK Nijverdal
Wintergroen 13
1994 · 142 m²
€ 464.207
Straatbeeld van Anemoon 30, 7443LH Nijverdal
Anemoon 30
1990 · 142 m²
€ 662.031
Straatbeeld van Morgenster 36, 7443LA Nijverdal
Morgenster 36
1991 · 135 m²
€ 436.953
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Havikskruid 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 767.876 duidelijk in het hogere segment van Kruidenwijk Noord. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Havikskruid 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Havikskruid 15 in Nijverdal.

Wat is Havikskruid 15 in Nijverdal waard?
Havikskruid 15 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 767.876 (bandbreedte € 675.731 – € 860.021). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Havikskruid 15 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Havikskruid 15 in Nijverdal is in oktober 2026 € 752.442 (bandbreedte € 714.820 – € 790.064). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 5.485.
Hoeveel moet ik overbieden op Havikskruid 15 in Nijverdal?
Voor Havikskruid 15 adviseren wij een bod van € 783.627 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Havikskruid 15 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Havikskruid 15 in Nijverdal bedragen € 3.898 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 767.876 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.755 uit hypotheeklasten, circa € 110 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Havikskruid 15 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Havikskruid 15 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 62.509) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Havikskruid 15?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noord is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Havikskruid 15 ligt rond € 767.876. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Havikskruid 15?
Huishoudens in de buurt van Havikskruid 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenwijk Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.