Huiswaardemeter

Woningwaarde Wintergroen 11

7443MK Nijverdal

Te koop
142 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1994Bouwjaar
€ 3.407Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 483.778
+7,9%
[ € 425.725 – € 541.831 ]t.o.v. vorig jaar
Vraagprijs
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 496.037[ € 468.719 – € 518.057 ]

Wat is mijn huis waard?

Wintergroen 11 in Nijverdal heeft in juni 2026 een actuele marktwaarde van € 483.778 (€ 3.407 per m²). Dit is een stijging van +7,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.411Sinds mei +0,7%
+€ 35.41712 maanden +7,9%
+€ 16.40412 mnd vs. NL +3,7%
Wintergroen 11
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 483.778 voor Wintergroen 11 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Wintergroen 11 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 496.037. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 483.778.

Verwachte verkoopprijs Wintergroen 11
€ 496.037[ € 468.719 – € 518.057 ]
Verkoper houdt over€ 489.331−€ 6.706 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 508.108+€ 12.071 kosten koper
Verkoopprijs€ 496.037
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.456
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 489.331

Wat is de vraagprijs?

Wintergroen 11 in Nijverdal staat in te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.303 per m².

Vraagprijs Wintergroen 11
Onder gem. in buurt Kruidenwijk NoordBoven gem.
€ 469.000[ € 445.550 – € 492.450 ]
Vraagprijs per m²
€ 3.303[ € 3.138 – € 3.468 ]
Gem. vraagprijs in buurt Kruidenwijk Noord
€ 559.800[ € 435.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Wintergroen 11 adviseren wij in een bod van € 496.037, dat 5,8% boven de vraagprijs van € 469.000 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 483.778+3,2% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 496.037+5,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 520.839+11,1% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Wintergroen 11 zal in bij een vraagprijs van € 469.000 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 25 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
25 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
18–38 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Wintergroen 11 in Nijverdal bedragen € 2.440 per maand bij een woningwaarde van € 483.778. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 242.000€ 726.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.440/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.366
OZB€ 19
Afvalheffing€ 22
Opstalverzekering€ 8
Rioolheffing€ 25
Totaal per maand€ 2.440
Totaal betaald over 30 jaar€ 851.760
Hypotheeklast over de looptijd

Over Wintergroen 11

Woninggegevens

Bouwjaar1994
Woonoppervlakte142 m²
Perceeloppervlakte238 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 483.778
Verwachte verkoopprijs€ 496.037
Vraagprijs€ 469.000
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKruidenwijk Noord→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Noord besteden gemiddeld € 194 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 26% van de woningen zonnepanelen en 31% energielabel A of hoger.

€ 105/mndAardgas(920 m³/jr)
€ 101/mndElektriciteit(3.020 kWh/jr)
−€ 12/mndTeruglevering(1.790 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
Deze woning
A (31%)
B (57%)
C (13%)
D (0%)

Wonen in Kruidenwijk Noord

Kruidenwijk Noord biedt uitstekende bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,7 km en een huisarts op 0,7 km.

48%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
84%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,8 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,7 km
Woninginbraken0,6 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,7 km
Supermarkt0,7 km
Basisschool0,5 km
Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Anemoon 30, 7443LH Nijverdal
Anemoon 30
1990 · 142 m²
€ 659.147
Straatbeeld van Penningkruid 4, 7443MG Nijverdal
Penningkruid 4
1996 · 153 m²
€ 709.205
Straatbeeld van Ooievaarsbek 5, 7443TD Nijverdal
Ooievaarsbek 5
1998 · 154 m²
€ 501.227
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 483.778 ligt Wintergroen 11 een stuk boven het buurtgemiddelde in Kruidenwijk Noord. De waardestijging van +7,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +4,2%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De hoge marktdruk in combinatie met de bovengemiddelde woningwaarde vraagt om een doordachte biedstrategie met duidelijke grenzen.

Veelgestelde vragen over Wintergroen 11

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Wintergroen 11 in Nijverdal.

Wat is Wintergroen 11 in Nijverdal waard?
Wintergroen 11 in Nijverdal heeft in juni 2026 een geschatte woningwaarde van € 483.778 (bandbreedte € 425.725 – € 541.831). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Noord.
Wat is de vraagprijs van Wintergroen 11 in Nijverdal?
Wintergroen 11 in Nijverdal staat in juni 2026 te koop voor € 469.000. Dit komt neer op een prijs per m² van € 3.407.
Hoeveel moet ik overbieden op Wintergroen 11 in Nijverdal?
Voor Wintergroen 11 adviseren wij een bod van € 496.037 — 5,2% boven de vraagprijs. Dat is iets meer dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in juni 2026.
Wat zijn de maandlasten van Wintergroen 11 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Wintergroen 11 in Nijverdal bedragen € 2.543 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 483.778 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.366 uit hypotheeklasten, circa € 66 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 111 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Wintergroen 11 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Wintergroen 11 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +7,9% (+€ 35.417) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +4,2%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Wintergroen 11?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Noord is € 394.000. De geschatte marktwaarde van Wintergroen 11 ligt rond € 483.778. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Wintergroen 11?
Huishoudens in de buurt van Wintergroen 11 besteden in juni 2026 gemiddeld € 194 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenwijk Noord heeft 26% van de woningen zonnepanelen.