Huiswaardemeter

Woningwaarde Veenweg 6b

7443PA Nijverdal

167 m²Woonoppervlak
AEnergielabel
1999Bouwjaar
€ 4.794Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 800.564
+8,9%
[ € 704.496 – € 896.632 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 785.907[ € 746.612 – € 825.202 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 815.495[ € 774.237 – € 855.734 ]

Wat is mijn huis waard?

Veenweg 6b in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 800.564 (€ 4.794 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 5.645Sinds september +0,7%
+€ 65.17012 maanden +8,9%
+€ 36.68012 mnd vs. NL +5,0%
Veenweg 6b
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 800.564 voor Veenweg 6b in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Veenweg 6b in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 815.495. Dit bedrag ligt 1,9% boven de actuele marktwaarde van € 800.564.

Verwachte verkoopprijs Veenweg 6b
€ 815.495[ € 774.237 – € 855.734 ]
Verkoper houdt over€ 805.275−€ 10.220 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 833.955+€ 18.460 kosten koper
Verkoopprijs€ 815.495
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 8.970
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 805.275

Wat is de verwachte vraagprijs?

Veenweg 6b in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 785.907. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.706 per m².

Verwachte vraagprijs Veenweg 6b
Onder gem. in BuitengebiedBoven gem.
€ 785.907[ € 746.612 – € 825.202 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.706[ € 4.471 – € 4.941 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied
€ 1.323.111[ € 715.000 – € 2.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Veenweg 6b adviseren wij in een bod van € 815.495, dat 3,8% boven de verwachte vraagprijs van € 785.907 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 800.564+1,9% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 815.495+3,8% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 856.270+9,0% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Veenweg 6b zal in bij een vraagprijs van € 785.907 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Veenweg 6b in Nijverdal bedragen € 4.068 per maand bij een woningwaarde van € 800.564. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.001.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.068/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.915
OZB€ 66
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 40
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.068
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.409.400
Hypotheeklast over de looptijd

Over Veenweg 6b

Woninggegevens

Bouwjaar1999
Woonoppervlakte167 m²
Perceeloppervlakte983 m²
EnergielabelA

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 800.564
Verwachte verkoopprijs€ 815.495
Verwachte vraagprijs€ 785.907
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtHulsen→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsen besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (16%)
D (5%)
E (9%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Hulsen

Hulsen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Hexelerweg 64, 7441PD Nijverdal
Hexelerweg 64
1994 · 184 m²
€ 752.324
Straatbeeld van Vrugteveensweg 5b, 7447AL Hellendoorn
Vrugteveensweg 5b
1996 · 100 m²
€ 623.855
Straatbeeld van Wierdenseweg 4a, 7688PL Daarle
Wierdenseweg 4a
1989 · 220 m²
€ 683.171
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Veenweg 6b valt met een geschatte woningwaarde van € 800.564 duidelijk in het hogere segment van Hulsen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Tel daar energielabel A bij op en je hebt een woning die zowel qua waardeontwikkeling als woonlasten goed scoort — toekomstbestendig.

Veelgestelde vragen over Veenweg 6b

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Veenweg 6b in Nijverdal.

Wat is Veenweg 6b in Nijverdal waard?
Veenweg 6b in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 800.564 (bandbreedte € 704.496 – € 896.632). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Veenweg 6b in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Veenweg 6b in Nijverdal is in oktober 2026 € 785.907 (bandbreedte € 746.612 – € 825.202). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.794.
Hoeveel moet ik overbieden op Veenweg 6b in Nijverdal?
Voor Veenweg 6b adviseren wij een bod van € 815.495 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Veenweg 6b in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Veenweg 6b in Nijverdal bedragen € 4.068 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 800.564 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.915 uit hypotheeklasten, circa € 113 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 40 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Veenweg 6b in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Veenweg 6b in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 65.170) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Veenweg 6b?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsen is € 617.000. De geschatte marktwaarde van Veenweg 6b ligt rond € 800.564. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Veenweg 6b?
Huishoudens in de buurt van Veenweg 6b besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.