Huiswaardemeter

Woningwaarde Koersendijk 18

7443PR Nijverdal

330 m²Woonoppervlak
DEnergielabel
1975Bouwjaar
€ 2.813Prijs/m²
Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 928.212
+8,9%
[ € 816.827 – € 1.039.597 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 911.576[ € 865.997 – € 957.155 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 945.152[ € 898.039 – € 992.570 ]

Wat is mijn huis waard?

Koersendijk 18 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 928.212 (€ 2.813 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 6.545Sinds september +0,7%
+€ 75.56112 maanden +8,9%
+€ 42.52812 mnd vs. NL +5,0%
Koersendijk 18
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 928.212 voor Koersendijk 18 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Koersendijk 18 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 945.152. Dit bedrag ligt 1,8% boven de actuele marktwaarde van € 928.212.

Verwachte verkoopprijs Koersendijk 18
€ 945.152[ € 898.039 – € 992.570 ]
Verkoper houdt over€ 933.505−€ 11.647 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 966.205+€ 21.053 kosten koper
Verkoopprijs€ 945.152
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 10.397
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 933.505

Wat is de verwachte vraagprijs?

Koersendijk 18 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 911.576. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 2.762 per m².

Verwachte vraagprijs Koersendijk 18
Onder gem. in Nijverdal NoordBoven gem.
€ 911.576[ € 865.997 – € 957.155 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 2.762[ € 2.624 – € 2.900 ]
Gem. vraagprijs in Nijverdal Noord
€ 898.833[ € 300.000 – € 1.890.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Koersendijk 18 adviseren wij in een bod van € 945.152, dat 3,7% boven de verwachte vraagprijs van € 911.576 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 928.212+1,8% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 945.152+3,7% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 992.410+8,9% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Koersendijk 18 zal in bij een vraagprijs van € 911.576 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 41 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
41 dagen13 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
29–62 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Koersendijk 18 in Nijverdal bedragen € 4.741 per maand bij een woningwaarde van € 928.212. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 1.128.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 4.741/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 4.539
OZB€ 76
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 79
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 4.741
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.634.040
Hypotheeklast over de looptijd

Over Koersendijk 18

Woninggegevens

Bouwjaar1975
Woonoppervlakte330 m²
Perceeloppervlakte1.571 m²
EnergielabelD

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 928.212
Verwachte verkoopprijs€ 945.152
Verwachte vraagprijs€ 911.576
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtGagelman Industrieterrein-Noord→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Gagelman Industrieterrein-Noord besteden gemiddeld € 242 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 23% van de woningen zonnepanelen en 27% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 110/mndElektriciteit(3.300 kWh/jr)
−€ 8/mndTeruglevering(1.150 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
C
D
F
Deze woning
A (27%)
B (5%)
C (41%)
D (14%)
F (9%)
G (5%)

Wonen in Gagelman Industrieterrein-Noord

Gagelman Industrieterrein-Noord biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,0 km en een huisarts op 1,5 km.

50%Gezinnen met kinderen
—Auto's per huishouden
74%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation1,0 km
Overstapstation14,6 km
Oprit snelweg2,2 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,5 km
Supermarkt1,0 km
Basisschool1,1 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Campbellweg 60, 7443PV Nijverdal
Campbellweg 60
1934 · 146 m²
€ 616.041
Straatbeeld van Koersendijk 22, 7443PR Nijverdal
Koersendijk 22
1975 · 245 m²
€ 749.699
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Koersendijk 18 valt met een geschatte woningwaarde van € 928.212 duidelijk in het hogere segment van Gagelman Industrieterrein-Noord. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Koersendijk 18

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Koersendijk 18 in Nijverdal.

Wat is Koersendijk 18 in Nijverdal waard?
Koersendijk 18 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 928.212 (bandbreedte € 816.827 – € 1.039.597). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Gagelman Industrieterrein-Noord.
Wat is de verwachte vraagprijs van Koersendijk 18 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Koersendijk 18 in Nijverdal is in oktober 2026 € 911.576 (bandbreedte € 865.997 – € 957.155). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 2.813.
Hoeveel moet ik overbieden op Koersendijk 18 in Nijverdal?
Voor Koersendijk 18 adviseren wij een bod van € 945.152 — 3,7% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Koersendijk 18 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Koersendijk 18 in Nijverdal bedragen € 4.741 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 928.212 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 4.539 uit hypotheeklasten, circa € 123 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 79 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Koersendijk 18 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Koersendijk 18 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 75.561) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Koersendijk 18?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Gagelman Industrieterrein-Noord is € 475.000. De geschatte marktwaarde van Koersendijk 18 ligt rond € 928.212. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Koersendijk 18?
Huishoudens in de buurt van Koersendijk 18 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 242 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Gagelman Industrieterrein-Noord heeft 23% van de woningen zonnepanelen.