Woningwaarde Schaapskooiweg 15

7443PX Nijverdal

146 m²Woonoppervlak

EEnergielabel

1971Bouwjaar

€ 4.549Prijs/m²Prijs per m²

Indicatieve schatting

Deze woning heeft een woonoppervlakte groter dan 400 m² of een perceeloppervlakte groter dan 1000 m². De getoonde waarden zijn minder nauwkeurig dan gebruikelijk. Een professionele taxatie wordt aanbevolen voor een betrouwbare waardering.

Huiswaardemeter

Onder buurtgem.Boven buurtgem.

€ 664.207

+8,9%

[ € 584.502 – € 743.912 ]t.o.v. vorig jaar

Verwachte vraagprijs

€ 650.490[ € 617.966 – € 683.015 ]

Verwachte verkoopprijs

€ 678.213[ € 643.921 – € 711.702 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaapskooiweg 15 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 664.207 (€ 4.549 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.683Sinds september +0,7%+0,7%

+€ 54.06912 maanden +8,9%+8,9%

+€ 30.43212 mnd vs. NL +5,0%+5,0%

Schaapskooiweg 15

Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 664.207 voor Schaapskooiweg 15 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaapskooiweg 15 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een verwachte verkoopprijs van € 678.213. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 664.207.

Verwachte verkoopprijs Schaapskooiweg 15

€ 678.213[ € 643.921 – € 711.702 ]

Verkoper houdt over€ 669.503−€ 8.710 verkoopkosten

Koper betaalt totaal€ 693.927+€ 15.714 kosten koper

Verkoopprijs€ 678.213

Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.460

Notariskosten (royement)−€ 400

Energielabel aanvragen−€ 350

Verkoopklaar maken−€ 500

Netto verkoopopbrengst€ 669.503

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaapskooiweg 15 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een verwachte vraagprijs van € 650.490. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.455 per m².

Verwachte vraagprijs Schaapskooiweg 15

Onder gem. in buurt Kruidenwijk OostBoven gem.

€ 650.490[ € 617.966 – € 683.015 ]

Verwachte vraagprijs per m²

€ 4.455[ € 4.233 – € 4.678 ]

Gem. vraagprijs in buurt Kruidenwijk Oost

€ 408.167[ € 355.000 – € 475.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaapskooiweg 15 adviseren wij in oktober 2026 een bod van € 678.213, dat 4,3% boven de verwachte vraagprijs van € 650.490 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 664.207+2,1% boven vraagprijs

40% winkans

Aanbevolen bod

Gemiddeld€ 678.213+4,3% boven vraagprijs

60% winkans

Sterk bod€ 712.124+9,5% boven vraagprijs

80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaapskooiweg 15 zal in oktober 2026 bij een vraagprijs van € 650.490 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 38 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd

SnelLangzaam

38 dagen10 dagen langzamer dan gem. NL

Gemiddelde verkooptijd

27–57 dagen

Verwachte interesse

Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaapskooiweg 15 in Nijverdal bedragen € 3.385 per maand bij een woningwaarde van € 664.207. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen

Hypotheeksom

€ 0€ 864.000

Rentepercentage

0,5%10%

Looptijd

Totale maandlasten

€ 3.385/maand

Hypotheeklast (annuitair)€ 3.248

OZB€ 55

Afvalheffing€ 24

Opstalverzekering€ 35

Rioolheffing€ 23

Totaal per maand€ 3.385

Totaal betaald over 30 jaar€ 1.169.280

Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaapskooiweg 15

Woninggegevens

Bouwjaar1971

Woonoppervlakte146 m²

Perceeloppervlakte1.275 m²

EnergielabelE

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 664.207

Verwachte verkoopprijs€ 678.213

Verwachte vraagprijs€ 650.490

Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtKruidenwijk Oost→

PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Kruidenwijk Oost besteden gemiddeld € 175 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 20% van de woningen zonnepanelen.

€ 97/mndAardgas (850 m³/jr)Aardgas(850 m³/jr)

€ 85/mndElektriciteit (2.540 kWh/jr)Elektriciteit(2.540 kWh/jr)

−€ 7/mndTeruglevering (1.080 kWh/jr)Teruglevering(1.080 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

Deze woning

A (14%)

B (47%)

C (38%)

D (1%)

E (0%)

Wonen in Kruidenwijk Oost

Kruidenwijk Oost biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,8 km en een huisarts op 0,5 km.

38,7%Gezinnen met kinderen

1,2Auto's per huishouden

65%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,9 km

Overstapstation13,7 km

Oprit snelweg1,8 km

Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts0,5 km

Supermarkt0,8 km

Basisschool0,8 km

Kinderdagverblijf0,5 km

Vergelijkbare woningen

Analyse door

Martijn Dillen

Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Schaapskooiweg 15 valt met een geschatte woningwaarde van € 664.207 duidelijk in het hogere segment van Kruidenwijk Oost. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. De sterke prijsontwikkeling bevestigt dat deze plek in trek is — iets wat eigenaren gerust kan stellen en kopers mee moeten wegen.

Veelgestelde vragen over Schaapskooiweg 15

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaapskooiweg 15 in Nijverdal.

Wat is Schaapskooiweg 15 in Nijverdal waard?

Schaapskooiweg 15 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 664.207 (bandbreedte € 584.502 – € 743.912). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Kruidenwijk Oost.

Wat is de verwachte vraagprijs van Schaapskooiweg 15 in Nijverdal?

De verwachte vraagprijs van Schaapskooiweg 15 in Nijverdal is in oktober 2026 € 650.490 (bandbreedte € 617.966 – € 683.015). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.549.

Hoeveel moet ik overbieden op Schaapskooiweg 15 in Nijverdal?

Voor Schaapskooiweg 15 adviseren wij een bod van € 678.213 — 4,2% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.

Wat zijn de maandlasten van Schaapskooiweg 15 in Nijverdal?

De geschatte bruto maandlasten van Schaapskooiweg 15 in Nijverdal bedragen € 3.385 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 664.207 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.248 uit hypotheeklasten, circa € 102 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 35 uit opstalverzekering.

Hoe heeft de woningwaarde van Schaapskooiweg 15 in Nijverdal zich ontwikkeld?

De geschatte woningwaarde van Schaapskooiweg 15 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 54.069) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.

Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaapskooiweg 15?

De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Kruidenwijk Oost is € 324.000. De geschatte marktwaarde van Schaapskooiweg 15 ligt rond € 664.207. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.

Wat zijn de energiekosten van Schaapskooiweg 15?

Huishoudens in de buurt van Schaapskooiweg 15 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 175 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Kruidenwijk Oost heeft 20% van de woningen zonnepanelen.