Huiswaardemeter

Woningwaarde Schaapskooiweg 23

7443PX Nijverdal

140 m²Woonoppervlak
CEnergielabel
1930Bouwjaar
€ 4.493Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 629.071
+8,9%
[ € 553.582 – € 704.560 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 616.298[ € 585.483 – € 647.113 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 642.108[ € 609.488 – € 673.645 ]

Wat is mijn huis waard?

Schaapskooiweg 23 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 629.071 (€ 4.493 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 4.435Sinds september +0,7%
+€ 51.20912 maanden +8,9%
+€ 28.82212 mnd vs. NL +5,0%
Schaapskooiweg 23
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 629.071 voor Schaapskooiweg 23 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

Schaapskooiweg 23 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 642.108. Dit bedrag ligt 2,1% boven de actuele marktwaarde van € 629.071.

Verwachte verkoopprijs Schaapskooiweg 23
€ 642.108[ € 609.488 – € 673.645 ]
Verkoper houdt over€ 633.795−€ 8.313 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 657.100+€ 14.992 kosten koper
Verkoopprijs€ 642.108
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 7.063
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 633.795

Wat is de verwachte vraagprijs?

Schaapskooiweg 23 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 616.298. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 4.402 per m².

Verwachte vraagprijs Schaapskooiweg 23
Onder gem. in BuitengebiedBoven gem.
€ 616.298[ € 585.483 – € 647.113 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 4.402[ € 4.182 – € 4.622 ]
Gem. vraagprijs in Buitengebied
€ 1.323.111[ € 715.000 – € 2.165.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor Schaapskooiweg 23 adviseren wij in een bod van € 642.108, dat 4,2% boven de verwachte vraagprijs van € 616.298 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 629.071+2,1% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 642.108+4,2% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 674.213+9,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

Schaapskooiweg 23 zal in bij een vraagprijs van € 616.298 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 39 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
39 dagen11 dagen langzamer dan gem. NL
Gemiddelde verkooptijd
27–59 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor Schaapskooiweg 23 in Nijverdal bedragen € 3.208 per maand bij een woningwaarde van € 629.071. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 829.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 3.208/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 3.076
OZB€ 52
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 33
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 3.208
Totaal betaald over 30 jaar€ 1.107.360
Hypotheeklast over de looptijd

Over Schaapskooiweg 23

Woninggegevens

Bouwjaar1930
Woonoppervlakte140 m²
Perceeloppervlakte689 m²
EnergielabelC

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 629.071
Verwachte verkoopprijs€ 642.108
Verwachte vraagprijs€ 616.298
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtHulsen→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsen besteden gemiddeld € 263 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 21% van de woningen zonnepanelen en 34% energielabel A of hoger.

€ 139/mndAardgas(1.220 m³/jr)
€ 140/mndElektriciteit(4.200 kWh/jr)
−€ 16/mndTeruglevering(2.390 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
E
F
G
Deze woning
A (34%)
B (13%)
C (16%)
D (5%)
E (9%)
F (9%)
G (15%)

Wonen in Hulsen

Hulsen biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 1,8 km en een huisarts op 1,9 km.

41,1%Gezinnen met kinderen
1,5Auto's per huishouden
90%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation3,0 km
Overstapstation14,2 km
Oprit snelweg2,6 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,9 km
Supermarkt1,8 km
Basisschool1,4 km
Kinderdagverblijf1,4 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Collenstaartweg 5, 7443RM Nijverdal
Collenstaartweg 5
1932 · 118 m²
€ 578.988
Straatbeeld van Boomcateweg 108, 7442BL Nijverdal
Boomcateweg 108
1935 · 154 m²
€ 622.927
Straatbeeld van Bergleidingweg 79, 7441AR Nijverdal
Bergleidingweg 79
1924 · 126 m²
€ 669.590
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

Met een geschatte woningwaarde van € 629.071 zit Schaapskooiweg 23 in het middensegment van Hulsen — precies het prijsniveau waar doorgaans de meeste kopers naar zoeken. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Voor kopers is dit een woning zonder grote uitschieters — wat in de praktijk vaak betekent dat de prijsonderhandeling ook zonder grote verrassingen verloopt.

Veelgestelde vragen over Schaapskooiweg 23

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van Schaapskooiweg 23 in Nijverdal.

Wat is Schaapskooiweg 23 in Nijverdal waard?
Schaapskooiweg 23 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 629.071 (bandbreedte € 553.582 – € 704.560). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulsen.
Wat is de verwachte vraagprijs van Schaapskooiweg 23 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van Schaapskooiweg 23 in Nijverdal is in oktober 2026 € 616.298 (bandbreedte € 585.483 – € 647.113). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 4.493.
Hoeveel moet ik overbieden op Schaapskooiweg 23 in Nijverdal?
Voor Schaapskooiweg 23 adviseren wij een bod van € 642.108 — 4,1% boven de vraagprijs. Dat is iets minder dan het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van Schaapskooiweg 23 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van Schaapskooiweg 23 in Nijverdal bedragen € 3.208 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 629.071 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 3.076 uit hypotheeklasten, circa € 99 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 33 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van Schaapskooiweg 23 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van Schaapskooiweg 23 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 51.209) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van Schaapskooiweg 23?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsen is € 617.000. De geschatte marktwaarde van Schaapskooiweg 23 ligt rond € 629.071. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van Schaapskooiweg 23?
Huishoudens in de buurt van Schaapskooiweg 23 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 263 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsen heeft 21% van de woningen zonnepanelen.