Huiswaardemeter

Woningwaarde G H Kappertstraat 52

7443RD Nijverdal

141 m²Woonoppervlak
BEnergielabel
1963Bouwjaar
€ 3.146Prijs/m²
Huiswaardemeter
Onder buurtgem.Boven buurtgem.
€ 443.554
+8,9%
[ € 390.328 – € 496.780 ]t.o.v. vorig jaar
Verwachte vraagprijs
€ 432.625[ € 410.994 – € 454.256 ]
Verwachte verkoopprijs
€ 454.759[ € 431.955 – € 477.423 ]

Wat is mijn huis waard?

G H Kappertstraat 52 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een actuele marktwaarde van € 443.554 (€ 3.146 per m²). Dit is een stijging van +8,9% ten opzichte van één jaar geleden.

+€ 3.127Sinds september +0,7%
+€ 36.10712 maanden +8,9%
+€ 20.32212 mnd vs. NL +5,0%
G H Kappertstraat 52
Nederland

Woningwaarde berekenen

Pas woningkenmerken aan en verfijn de geschatte waarde van € 443.554 voor G H Kappertstraat 52 in Nijverdal. Bereken gratis de meest actuele waarde van deze woning met onze online .

Wat is de verwachte verkoopprijs?

G H Kappertstraat 52 in Nijverdal heeft in een verwachte verkoopprijs van € 454.759. Dit bedrag ligt 2,5% boven de actuele marktwaarde van € 443.554.

Verwachte verkoopprijs G H Kappertstraat 52
€ 454.759[ € 431.955 – € 477.423 ]
Verkoper houdt over€ 448.507−€ 6.252 verkoopkosten
Koper betaalt totaal€ 466.004+€ 11.245 kosten koper
Verkoopprijs€ 454.759
Makelaarscourtage (1,10%)−€ 5.002
Notariskosten (royement)−€ 400
Energielabel aanvragen−€ 350
Verkoopklaar maken−€ 500
Netto verkoopopbrengst€ 448.507

Wat is de verwachte vraagprijs?

G H Kappertstraat 52 in Nijverdal heeft in een verwachte vraagprijs van € 432.625. Dit komt neer op een gemiddelde vraagprijs van € 3.068 per m².

Verwachte vraagprijs G H Kappertstraat 52
Onder gem. in KruidenwijkBoven gem.
€ 432.625[ € 410.994 – € 454.256 ]
Verwachte vraagprijs per m²
€ 3.068[ € 2.915 – € 3.222 ]
Gem. vraagprijs in Kruidenwijk
€ 486.133[ € 355.000 – € 795.000 ]

Hoeveel overbieden op dit huis?

Voor G H Kappertstraat 52 adviseren wij in een bod van € 454.759, dat 5,1% boven de verwachte vraagprijs van € 432.625 ligt. In de gemeente Hellendoorn wordt gemiddeld 5,0% overboden.

Voorzichtig€ 443.554+2,5% boven vraagprijs
40% winkans
Aanbevolen bod
Gemiddeld€ 454.759+5,1% boven vraagprijs
60% winkans
Sterk bod€ 477.497+10,4% boven vraagprijs
80% winkans

Hoe snel zal deze woning verkopen?

G H Kappertstraat 52 zal in bij een vraagprijs van € 432.625 naar verwachting een gemiddelde mate van belangstelling wekken en binnen ongeveer 27 dagen verkopen.

Verwachte verkooptijd
SnelLangzaam
27 dagenRond het landelijk gemiddelde
Gemiddelde verkooptijd
19–41 dagen
Verwachte interesse
Gemiddeld

Wat zijn de maandlasten?

De geschatte bruto maandlasten voor G H Kappertstraat 52 in Nijverdal bedragen € 2.286 per maand bij een woningwaarde van € 443.554. Gebruik onze hypotheek calculator om de maandlasten te berekenen voor een andere hypotheek, rente of looptijd.

Hypotheek berekenen
Hypotheeksom
€ 0€ 644.000
Rentepercentage
0,5%10%
Looptijd
Totale maandlasten
€ 2.286/maand
Hypotheeklast (annuitair)€ 2.169
OZB€ 36
Afvalheffing€ 24
Opstalverzekering€ 34
Rioolheffing€ 23
Totaal per maand€ 2.286
Totaal betaald over 30 jaar€ 780.840
Hypotheeklast over de looptijd

Over G H Kappertstraat 52

Woninggegevens

Bouwjaar1963
Woonoppervlakte141 m²
Perceeloppervlakte481 m²
EnergielabelB

Prijsanalyse

Geschatte woningwaarde€ 443.554
Verwachte verkoopprijs€ 454.759
Verwachte vraagprijs€ 432.625
Verwacht overbod+5,0% (Hellendoorn)

Locatie

BuurtHulsen dorp→
PlaatsNijverdal→

Wat zijn de verwachte energiekosten?

Huishoudens in Hulsen dorp besteden gemiddeld € 213 aan energiekosten per maand. In deze buurt heeft 24% van de woningen zonnepanelen en 36% energielabel A of hoger.

€ 118/mndAardgas(1.030 m³/jr)
€ 108/mndElektriciteit(3.230 kWh/jr)
−€ 13/mndTeruglevering(1.880 kWh/jr)

Energielabels in de buurt

A
B
C
G
Deze woning
A (36%)
B (23%)
C (26%)
D (5%)
E (2%)
G (9%)

Wonen in Hulsen dorp

Hulsen dorp biedt goede bereikbaarheid van dagelijkse voorzieningen. De dichtstbijzijnde supermarkt ligt op 0,9 km en een huisarts op 1,1 km.

40%Gezinnen met kinderen
1,4Auto's per huishouden
78%Koopwoningen

Bereikbaarheid en veiligheid

Treinstation2,1 km
Overstapstation14,4 km
Oprit snelweg2,5 km
Woninginbraken0,0 per 1.000 inw.

Voorzieningen

Huisarts1,1 km
Supermarkt0,9 km
Basisschool0,2 km
Kinderdagverblijf0,8 km

Vergelijkbare woningen

Straatbeeld van Olde Blenkestraat 17, 7443RG Nijverdal
Olde Blenkestraat 17
1979 · 138 m²
€ 458.201
Straatbeeld van Dille 67, 7443EB Nijverdal
Dille 67
1983 · 132 m²
€ 416.008
Analyse door
Martijn Dillen, Woningmarktanalist bij Huiswaardemeter
Martijn Dillen
Woningmarktanalist, Huiswaardemeter

G H Kappertstraat 52 ligt met een geschatte woningwaarde van € 443.554 onder het buurtgemiddelde, wat kansen biedt voor kopers die in Hulsen dorp willen wonen. De waardestijging van +8,9% afgelopen jaar, bijna het dubbele van het landelijk gemiddelde van +3,9%, bevestigt dat dit een gewilde buurt is. Ondanks de marktdruk in dit gebied biedt de lagere prijs ten opzichte van de buurt wat meer onderhandelingsruimte.

Veelgestelde vragen over G H Kappertstraat 52

Hieronder beantwoorden we de meest gestelde vragen over de woningwaarde, vraagprijs en maandlasten van G H Kappertstraat 52 in Nijverdal.

Wat is G H Kappertstraat 52 in Nijverdal waard?
G H Kappertstraat 52 in Nijverdal heeft in oktober 2026 een geschatte woningwaarde van € 443.554 (bandbreedte € 390.328 – € 496.780). De geschatte marktwaarde ligt daarmee boven het gemiddelde in de buurt Hulsen dorp.
Wat is de verwachte vraagprijs van G H Kappertstraat 52 in Nijverdal?
De verwachte vraagprijs van G H Kappertstraat 52 in Nijverdal is in oktober 2026 € 432.625 (bandbreedte € 410.994 – € 454.256). Dit komt neer op een gemiddelde prijs per m² van € 3.146.
Hoeveel moet ik overbieden op G H Kappertstraat 52 in Nijverdal?
Voor G H Kappertstraat 52 adviseren wij een bod van € 454.759 — 5,1% boven de vraagprijs. Dat is in lijn met het gemiddelde overbod van 5,0% in Hellendoorn in oktober 2026.
Wat zijn de maandlasten van G H Kappertstraat 52 in Nijverdal?
De geschatte bruto maandlasten van G H Kappertstraat 52 in Nijverdal bedragen € 2.286 per maand, op basis van een annuïtaire hypotheek van € 443.554 tegen 4,2% rente met een looptijd van 30 jaar. Daarvan bestaat € 2.169 uit hypotheeklasten, circa € 83 uit gemeentelijke heffingen (OZB, rioolheffing en afvalstoffenheffing) en ongeveer € 34 uit opstalverzekering.
Hoe heeft de woningwaarde van G H Kappertstraat 52 in Nijverdal zich ontwikkeld?
De geschatte woningwaarde van G H Kappertstraat 52 in Nijverdal is de afgelopen 12 maanden met +8,9% (+€ 36.107) gestegen. Dit is hoger dan het landelijk gemiddelde van +3,9%.
Wat is de WOZ-waarde in de buurt van G H Kappertstraat 52?
De gemiddelde WOZ-waarde in 2026 in Hulsen dorp is € 419.000. De geschatte marktwaarde van G H Kappertstraat 52 ligt rond € 443.554. De WOZ-waarde is een belastinggrondslag en wijkt doorgaans af van de actuele marktwaarde.
Wat zijn de energiekosten van G H Kappertstraat 52?
Huishoudens in de buurt van G H Kappertstraat 52 besteden in oktober 2026 gemiddeld € 213 per maand aan energiekosten (aardgas, elektriciteit en teruglevering). In de buurt Hulsen dorp heeft 24% van de woningen zonnepanelen.